Norme metodologice a impozitului pe cladiri

Norme metodologice a impozitului pe cladiri

Impozitul pe cladiri se datoreaza bugetului local al unitatilor administrativ-teritoriale unde este situata cladirea.

Contribuabili sunt proprietarii acestora indiferent de cladire si de locul unde sunt situate in Romania.

In cazul cladirilor proprietate publica sau privata a statului ori unitatilor administrativ-teritoriale, concesionate, inchiriate, date in administrare ori in folosinta se stabileste taxa pe cladiri, care reprezinta sarcina fiscala doar pentru persoanele juridice, concesionari locatari, titulari ai dreptului de administrare sau de folosinta in conditii similare impozitului pe cladiri.

Contribuabili vor anexa la declaratia fiscala, in foto copie semnata pentru conformitate cu originalul, actul privind concesionarea, inchirierea, darea in administrare sau in folosinta cladirii respective. In situatia in care in acest act nu sunt inscrise valoare de inventar a cladirii inregistrata in contabilitatea persoanei juridice care a hotarat concesionarea, inchirierea, darea in administrare sau in folosinta a cladirii, precum si data inregistrarii in contabilitate a cladirii respective, iar in cazul efectuarii unor reevaluari, data ultimei reevaluari, la act se anexeaza, in mod obligatoriu, un certificat emis de catre proprietari, prin care se confirma realitatea mentiunilor respective.

Identificarea proprietailor atat in cazul cladirilor cat si in cel al terenurilor cu sau fara constructii, situate in intravilanul localitatilor rurale si urbane,precum si identificarea domiciliului fiscal al contribuabililor se fac potrivit legii.

3.1.2 Scutiri de la impozitul pe cladiri - cladirile pentru care nu se datoreaza impozit, prin efectul legii sunt dupa cum urmeaza:

cladirile proprietate a statului, a unitatilor administrativ-teritoriale sau a oricaror institutii publice, cu exceptia incaperilor care sunt folosite pentru activitati economice;

cladirile care, potrivit legii sunt clasate ca monumente istorice, de arhitectura sau arheologice, muzee ori case memoriale;

cladirile care, prin destinatie, constituie lacasuri de cult, apartinand cultelor religioase recunoscute oficial in Romania si componentele locale ale acestora;

cladirile care constituie patrimoniul unitatilor si institutiilor de invatamant de stat, confesional sau particular, autorizate sa functioneze provizoriu sau acreditate

cladirile unitatilor sanitare publice;

cladirile care sunt afectate centralelor hidroelectrice, termoelectrice si nuclearo-electrice, statiilor si posturilor de transformare, precum si statiilor de conexiuni;

cladirile aflate n domeniul public al statului si in administrarea Regiei Autonome;

cladirile funerare din cimitire si crematorii;

cladirile din parcurile industriale, stintifice si tehnologice potrivit legii;

cladirile care constituie patrimoniul Academiei Romane;

cladirile care prin natura lor, fac corp comun cu poduri, viaducte, apeducte, diguri, baraje si tuneluri si care sunt utilizate pentru exploatarea acestor constructii;

constructiile speciale situate in subteran;

3.1.3. Plata impozitului pe cladiri - impozitul pe cladiri se plateste anual in doua rate egale, pana la datele de 31 martie si 30 septembrie inclusiv.

Pentru plata cu anticipatie a impozitului pe cladiri, datorat pentru intregul an de catre contribuabili, pana la data de 31 martie a anului respectiv se acorda o bonificatie de pana la 10%, stabilita prin hotarare a consiliului local.

Impozitul anual pe cladiri, datorat aceluiasi buget local de catre contribuabili, persoane fizice sau juridice de pana la 50 de lei inclusiv, se plateste integral pana la primul termen de plata. In cazul in care contribuabilul detine in proprietate mai multe cladiri amplasate pe raza aceleiasi unitati administrativ-teritoriale, suma de 50 de lei se refera la impozitul pe cladiri cumulat. ( Codul fiscal 2009)