Alegerea unei centrale

. Optati pentru un model cu un bun sistem de diagnoza si co­municare, chiar daca are un pret ceva mai mare;

. Alegeti o centrala cu tiraj fortat. Atentie, sistemul de lucru trebuie sa fie cu tiraj fortat cu camera de ardere etansa (verificati in documentatie!)

Caracteristici, repere tehnice

Pe langa incalzirea aerului din casa, centralele vor fi si principalele fur­nizoare de apa calda menajera, in mod normal, o microcentrala fur­nizeaza un debit de cea 11-13 litri/min. Daca aveti nevoie de un debit mai mare, ar trebui sa alegeti o microcentrala cu boiler (recipient) atasat. Chiar daca spatiul ocupat de instalatie ar fi mai mare, ati dispune de apa calda la un debit de 25 litri/min. O varianta intermediara (care pastreaza aceeasi discretie estetica) sunt centralele care au incorporat un recipient-stocator (de regula de 20 litri) si care asigura un debit de cea 16-17 litri/min. Retineti ca pentru a alimenta instalatii de jacuzzi sau de hidromasaj aveti neaparat nevoie de un debit de apa ridicat (spre 25 litri/min.).

Microcentralele cu tiraj fortat devin cea mai frecventa si mai recoman­dabila optiune. Sunt varianta obli­gatorie in locuintele de bloc. Sunt indicate chiar si in locuintele cu cos de evacuare, unde instalarea celor cu tiraj natural implica unele calcule (numar de vecini care utilizea­za acelasi cos - este interzisa evacu­area de la mai mult de doua centrale pe acelasi cos).

Microcentralele cu condensatie par foarte atractive prin randamentul ridicat cu care functioneaza. Reti­neti insa ca, pentru a obtine o eco­nomie de combustibil de 10-15%, ar trebui sa supradimensionati su­prafata radiatoarelor din casa cu cea 30%. Sunt costuri care se adauga la pretul mai ridicat al centralelor de acest tip. Avantajele lor ecologice in schimb sunt imense: la functionare sunt evacuate gaze reci, iar cantita­tea compusilor toxici este apropiata de zero.

Intre noile modele se disting centralele termice ecologice cu condensare, care, utilizand tehnologia condensarii, ating valori maxime ale randamentului. In cazul centralelor traditionale, produsele de combustie sunt evacuate la temperaturi mai mari de 100-110° C, astfel incat sa asigure suficient tiraj intr-un sistem de evacuare conventional. Din acest motiv, caldura latenta de vaporizare este irosita. Daca puterea calorica inferioara este 100 (neincluzand caldura de vaporizare a vaporilor de apa din fum), la care se adauga caldura latenta de vaporizare (egala cu 11%), energia teoretica a combustibilului este 111. In centralele traditionale, aceasta caldura latenta nu este recuperata, iar o parte din energie (circa 10%) se pierde prin cosul fierbinte si mantaua boilerului. De aceea, puterea utila finala este de aproximativ 90%. In schimb, centralele cu condensare sunt prevazute cu schimbatoare de caldura special proiectate, care racesc gazele de ardere, determinand coborarea temperaturii acestora pana la 45-50° C. La acest punct, vaporii de apa se transforma in apa lichida, in acest mod este recuperata energia care, altfel, ar fi pierduta pe cos. Centralele cu condensare recupereaza o parte a caldurii latente de vaporizare, transferand-o catre sistemul de incalzire, in plus, tinand cont ca fumul este racit (coborandu-i temperatura la 45-50° C, in loc de peste 100° C), se pierde mai putina caldura prin cos si manta, in acest mod se obtine un randament de aproximativ 106%.

O centrala cu condensare consuma mai putin gaz decat o centrala traditionala in orice tip de instalatie. Astfel, intr-un sistem traditional de temperatura inalta (radiatoare), consumul este cu 10-15% mai mic. Intr-un sistem mix, cu temperatura inalta/joasa (radiatoare+incalzire prin pardoseala), consumul se reduce cu pana la 18%. Acest tip de centrala este in mod special eficient intr-o instalatie de joasa temperatura (de exemplu, sistem de incalzire prin pardoseala sau cu radiatoare cu suprafata mare de schimb), unde poate obtine un consum de gaz mai redus cu pana la 25-30%. Centralele cu condensare sunt preazute cu un modul de condensare fabricat dintr-un otel special, care prezinta o importanta rezistenta la coroziune, rezistand la o functionare 'la umed'. Pentru a-i garanta acestui material prestatiile in timp, se recomanda spalarea tevilor instalatiei si inserarea sistemelor de filtrare, de decantare, pentru a se inlatura eventualele reziduuri.

Datorita sistemului de combustie cu preamestec, aceste centrale au un domeniu de modulare deosebit de amplu (20-100%).Acest lucru determina reducerea numarului de cicluri ON/OFF ale centralei (in mod special cand aceasta functioneaza la putere redusa, asa cum se intampla in afara sezonului de varf). Avantajul consta in faptul ca se obtin un consum mai mic de energie si o crestere a duratei de viata a componentelor. Majoritatea centralelor cu condensare sunt prevazute cu arzator ecologic. Acest tip de arzator special are rolul de a reduce emisiile de oxizi de azot (NOx) si de monoxid de carbon (CO). Standardele europene (UNI EN 297 si UN 483) clasifica centralele termice in cinci clase (dupa emisiile de oxizi de azot ale acestora), dupa cum urmeaza:

Clasa 1 - 260 mg/kwh;

Clasa 2 - 200 mg/kwh;

Clasa 3 - 150 mg/kwh;

Clasa 4- 100 mg/kwh;

Clasa 5 - 70 mg/kwh;

In scopul de a intruni cerintele clasei a cincea (cea mai ecologica), centralele trebuie sa aiba emisii de oxizi de azot mai joase de 70 mg/kwh. Exista modele de centrale cu condensare prevazute cu posibilitatea functionarii in cascada sau a montarii in aceeasi instalatie a mai multor centrale termice in baterie.

Functionarea in cascada aduce o serie de avantaje:

Randament global mai ridicat fata de utilizarea unui singur generator de mare putere, care ar functiona cu sarcina redusa pentru o buna parte a perioadei de incalzire (de exemplu, in afara sezonului de varf) si, in consecinta, cu un randament general mai scazut.

Cheltuieli de functionare mai mici (evaluate la o medie de 15% in minus), consecinta a randamentului mai bun.

Siguranta mai mare in functionare, data de faptul ca impartirea in doua sau trei unitati permite mentinerea incalzirii active chiar si in cazul, de exemplu, al intretinerii efectuate asupra unuia dintre aparatele racordate.

Flexibilitatea ridicata in functionare, adica posibilitatea de a distribui pe toate aparatele cererea si succesiunea de functionare, ceea ce permite evitarea degradarii accelerate a unui aparat fata de toate celelalte.

Unele dintre modelele cu condensare au un grad mare de flexibilitate in instalare, putand fi montate si la exterior. Aceasta caracteristica este data de gradul de izolare electrica, ce garanteaza o functionare corecta si la exterior. O astfel de instalare permite recuperarea unui spatiu locuibil, evitand amenajarea unei incaperi speciale, destinate centralei termice, in final, trebuie sa mentionam faptul ca puterea mare a centralelor cu condensare le face ideale pentru a realiza si restructura orice tip de centrala termica pentru locuinte cu volum mare (case bifamiliale, plurifamiliale, blocuri de locuinte), constructii comerciale sau industriale.

Demersuri, proceduri, costuri

Daca vreti sa va instalati o centra­la, aveti de parcurs urmatorii pasi:

1. Pentru debransare, se inainteaza mai intai o cerere catre Asociatia de proprietari (cand nu exista aso­ciatie, este suficient sa aveti acordul majoritatii vecinilor).

2. Avand acordul asociatiei, se depune o cerere de debransare la RADET/furnizorul de agent termic. Daca locuinta face parte dintr-un bloc contorizat (pentru consumul de gaze), va fi o simpla formalitate. Este mai dificil daca blocul nu e contorizat-in acest caz este obligatoriu sa apelati la o firma autorizata, care va va ajuta ulterior si la bransament.

Costuri la RADET pentru aprobare: cea 80 RON.

3. Se cauta o firma autorizata DISTRIGAZ care va obtine autori­zatia de bransare individuala la reteaua centrala de gaze, va executa proiectul, bransarea si chiar executia traseului tevilor de alimentare spre interiorul locuintei (la sediile DISTRIGAZ sunt afisate liste de firme autorizate). Costuri: cea 700-800 RON pentru proiectare, cea 40-60 RON/metru liniar pentru executie (material + manopera).

4. Cumpararea microcentralei si a radiatoarelor (daca nu raman in loc cele vechi). Este important ca firma de unde o cumparati sa va asigure si autorizatie de functionare recu­noscuta ISCIR.

5. Instalarea centralei, a radiatoa­relor si a retelei de tevi (preferabil de specialistii firmei de unde ati cumparat-o), verificarea atenta si pornirea.

Pasul 1 O cerere la Distrigaz

Inainte de toate trebuie depusa o cerere la Distrigaz pentru a solicita aprobarea instalarii unei tevi separate de gaz si a unui arzator suplimentar. De asemenea, este bine sa cunoasteti faptul ca exista doua tipuri de microcentrale: murale (care se fixeaza pe pereti), cu puteri cuprinse intre 12 si 28 de kilowati, si stationare (de pardoseala), care au puteri mai mari de 28 kw. Puterea microcentralei se alege in functie de

suprafata apartamentului, pentru fiecare metru patrat fiind necesari aproximativ io wati. Costurile unei centrale variaza intre 450 si 1.600 de euro. Exista firme mari care ofera instalare gratuita sau macar unele facilitati, dar de cele mai multe ori aceasta operatiune costa. Tarifele practicate sunt undeva intre 300 si 500 de euro, in functie de materialele folosite (cupru, pexal, inox) si de numarul de contorizari pentru fiecare sursa de apa.

Pasul 2 Cerere de debransare de la sistemul centralizat

Debransarea se poate face pe toata perioada in care nu este furnizat agent termic, in vederea debransarii, cel interesat va depune o cerere in acest sens la Asociatia de proprietari. Pentru blocurile contorizate este suficient acor­dul asociatiei pentru debransare, fara a fi necesara intocmirea referatului tehnic de specialitate de catre furnizorul de energie termica.

Pentru blocurile necontorizate, Aso­ciatia de proprietari (sau persoana inte­resata) va solicita furnizorului de energie termica intocmirea respectivului referat privind efectele modificarii instalatiei de incalzire comuna si propunerile privind

repartizarea cheltuielilor pentru proprie­tatile din condominiu.

Furnizorul de energie termica nu poate refuza debransarea individuala a nici unui consumator, nici prin emiterea referatului si nici printr-un alt act separat, in schimb, orice utilizator de energie termica are dreptul sa solicite rezilierea contractului cu un preaviz de 30 de zile calendaristice.

Cu atat mai mult un utilizator din cadrul unui condominiu are dreptul sa solicite debransarea de la sistemul centralizat de termoficare din moment ce nici macar nu are incheiat un contract cu furnizorul.

Pasul 3 Obtinerea aprobarii de debransare si efectuarea acesteia

In ceea ce priveste Referatul tehnic, trebuie emis intr-un termen care sa permita debransarea in intervalul de 30 de zile. Pe baza Referatului tehnic emis de furnizorul de energie termica, Adunarea generala a Asociatiei de proprietari va hotari asupra efectelor modificarii si va stabili modul de inregistrare si repartizare a consumurilor precum si de incasare a acestora. Prin urmare, nici Adunarea generala a asociatiei nu poate refuza debransarea individuala, ci poate doar hotari cu privire la efectele acestei debransari.

Dupa hotararea Adunarii generale se poate trece efectiv la debransare. Debransarea poate fi executata de orice firma specializata, cu respectarea eventualelor cerinte tehnice din Referatul tehnic.

Nu este necesar ca debransarea sa fie efectuata exclusiv de furnizorul de energie termica, deoarece instalatiile comune de incalzire fac parte din condo­miniu si sunt proprietatea comuna a detinatorilor de apartamente.

Modificarea acestora se poate face prin mijloacele si de catre prestatorii considerati adecvati de Adunarea generala a Asociatiei de proprietari sau de proprietari. Verificarea debransarii se va face, de asemenea, de reprezentantii Asociatiei de proprietari care vor constata efectuarea lucrarii, cu consecinta repartizarii consumurilor in functie de hotararea Adunarii generale.

Pasul 4. Achizitionarea centralei termice

Dupa ce ati rezolvat cu de-bransarea, contactati o firma autorizata de gaze (autorizata de catre ANRGN - Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Gazelor Naturale) pentru racordarea separata la instalatia de gaze naturale. Lista poate fi consultata on-line k adresa www.anrgn.ro sau obti­nuta de la ANRGN la telefon 021/303.38.00. Urmeaza apoi sa achizitionati o centrala ter­mica. Pentru apartamentele de bloc este necesara o centrala termica de 23-24 kw, cu tiraj fortat si camera etansa de ar­dere. Necesarul de incalzire pentru un apartament este mai mic de 24 kw, dar pentru a pu­tea prepara apa in regim in­stantaneu minim 11 litri/minut la o diferenta de 35 grade C este nevoie de minimum 23 kw.

Pasul 5 Montarea centralei

Dupa ce ati rezolvat si cu achizitionarea centralei propriu-zise, trebuie sa purcedeti la contactarea unei firme pen­tru montarea centralei. Firma trebuie sa fie de asemenea autorizata pentru montaj, dar de data aceasta de catre ISCIR (Inspectia de Stat pentru Con­trolul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune si Instaktiilor de Ridicat). Lista firmelor auto­rizate poate fi consultata pe internet la adresa www.iscir.ro sau la telefon 021/411.81.70. La finalizarea instalatiei de incalzire se va face punerea in functiune a centralei.

Autorizarea functionarii centralei termice se face de catre o firma autorizata tot de catre ISCIR pentru verificare tehnica periodica (VTP), evi­dent contra cost.

Verificarea tehnica se face cel putin o data pe an.

Pasul 6. Actele necesare pentru functionare

Pentru a primi autorizarea de functionare a centralei termice este nevoie de o serie de acte. Este vorba despre:

1. Proiect instalatie termica avizat IT si IS (instalatie termica si instalatie sanitara) de catre un verificator autorizat

2. Factura de achizitie a centralei termice

3. Certificatul de garantie al centralei termice

4. Manualul de utilizare pentru centrala termica in limba romana

5. Raportul de prima punere in functiune a centralei termice (PIF)

6. Avizul import ISCIR pentru centrala termica

7. Declaratie de conformitate pentru instalatia de incalzire emisa de catre firma montatoare autorizata ISCIR.

Pasul 7. Contract cu o firma de salubrizare

Poate mai putin important si nu la fel de costisitor este si acest ultim pas. Mai exact este vorba de incheierea unui contract cu o firma de salubrizare, pentru a scapa de molozul nedorit din apartament rezultat in urma actiunii de montare. Desi nu toti procedeaza in acest fel, legea obliga proprietarii sa apeleze la firme specializate pentru transportul si depozitarea acestor resturi, care nu pot fi considerate gunoi menajer. Costurile nu sunt foarte ridicate si variaza, in functie de numarul de saci care trebuie incarcati, de la cateva sute la o suma de peste un milion de lei vechi.

Pentru persoanele care odata cu montarea cen­tralelor termice isi schimba si caloriferele este necesar si un al optulea pas pentru a scapa de cele vechi din fonta, in acest caz, majoritatea cetatenilor apeleaza la "intreprinzatorii' dintre blocuri, care in ciuda interdictiei de a circula, cu, caruta pe, strazile orasului colecteaza fier vechi.