Audit energetic pentru blocul de locuinte

AUDIT ENERGETIC PENTRU BLOCUL DE LOCUINTE Nr.2

RAPORT EXPERTIZA ENERGETICA

1. INTRODUCERE

In lucrarea de fata este prezentat raportul de expertiza termo-energetica pentru cladirea Bloc nr.2, din Aleea Politehnicii nr.2, sector 6, Bucuresti, P+4E, 2 scari, 2x10 apartamente, efectuat pe baza datelor si observatiilor relevate asupra cladirii si instalatiilor de incalzire si preparare apa calda de consum aferente acesteia.

Dupa prezentarea generala a cladirii expertizate, s-a completat fisa de expertiza termica si energetica aferenta constructiei si instalatiei de incalzire si furnizare a apei calde de consum.

In final, s-a intocmit raportul de expertiza termica si energetica a cladirii, precedat de notele de calcul care au servit la stabilirea valorilor mentionate in raport.

Rezultatele obtinute pe baza expertizei termo-energetice a cladirii si instalatiilor de incalzire si furnizarea apei calde de consum aferente acesteia servesc la certificarea energetica a cladirii, precum si la identiificarea solutiilor tehnice optime de reabilitare si modernizare a elementelor de constructie si sistemului de instalatii pe baza caracteristicilor reale ale sistemului constructie-instalatie privind utilizarea energiei termice.

Intocmirea raportului de expertiza termica si energetica a cladirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Normativului NP 048-2000 si a metodologiei de aplicare a cestuia din Ghidul GP 036-02. Lista completa a documentelor utilizate la elaborarea studiilor de audit energetic este prezentata in bibliografia anexata

2. PREZENTAREA GENERALA A CLADIRII EXPERTIZATE

2.1. Elemente de alcatuire arhitecturala

Cladirea expertizata este Blocul nr.2, din Aleea Politehnicii nr.2, sector 6, Bucuresti, S+P+4E, 2 scari, imobil aflat in grija Asociatiei de proprietari. Din punct de vedere al tipologiei cladirilor civile, blocul de locuinte expertizat se caracterizeaza prin:

l      Zona teritoriala: urbana

l      Mediul de locuire: colectiv

l      Conformarea si amplasarea pe lot: cladire retea

l      Regim de inaltime: redus ( P+4)

l      Clasa de importanta: III conform P100

Constructia a fost proiectata de SC Proiect Bucuresti S.A. si executata in anul 1977, fiind amplasata in sectorul 6 al Municipiului Bucuresti.

Cladirea face parte dintr-un ansamblu arhitectural si are functiunea de bloc de locuinte.

Regimul de inaltime al blocului este: subsol (neincalzit), parter, 4 etaje

Cladirea este independenta, are o forma dreprunghiulara in plan, cu dimensiuni de 33,96m X 11,04m, o suprafata construita de 375,0mp.

Cladirea are 2 scari, fiecare cu doua intrari, una principala - orientare Sud si alta secundara - orientare Nord. Casa scarii are scara alcatuita in doua rampe, podest intermediar si aerisire directa.

La intrarea secundara este prevazut accesul in subsolul tehnic, amplasat sub prima rampa.

Nu exista windfang la intrare in casa scarii. La ultimul etaj al scarii nr.1 exista un acces pe terasa cladirii printr-un chepeng prevazut cu scara metalica. Casa scarii este incalzita numai la parter, iar peretii adiacenti apartamentelor nu sunt prevazuti cu termoizolatie.

La parterul cladirii, adiacent intrarii principale scarii nr.1 este amplasata o spalatorie si ghena de gunoi, si adiacent scarii nr.2 este amplasata o ghena de gunoi.

Casa scarii, la cele 2 sectiuni, este situata in traveea centrala a fiecarei scari, avand interax de 3,20m.

Fatada principala, este orientare Sud, iar intarea principala este prevazuta cu o singura treapta exterioara, are copertina, usa de la intare metalica este retrasa cu 1,0 m fata de aliniamentul fatadei. Pe partea dreapta respectiv stanga a usii de intrare metalice prevazute cu vitraj total/partial, mai este prevazuta o usa metalica catre ghena de gunoi complet vitrata.

Usa de intrare este prevazuta cu dispozitiv de inchidere automata si interfon. Intre intarea in bloc si holul de intare in apartamentele de la parter exista o rampa de scara cu 6 trepte de cca.16cm inaltime, astfel cota holului este cu 1 m mai sus decat cota trotuarului.

Fatada posterioara, este orientare Nord, intarea secundara este prevazuta cu o singura treapta exterioara, cu o usa metalica vitrata, iar in partea dreapta se gaseste o usa de acces in subsol si o rampa cu 6 trepte catre podestul de pornire a rampei catre etaje, cu inaltimea de 16cm.

Cladirea are 10 apartamente pe scara, doua pe fiecare nivel al scarii.

La scara nr.1, la parter exista un apartament de 2 camere si unul de 3 camere, iar pe etaje exista cate un apartament de 3 si 4 camere.

La scara nr.2, la parter exista doua apartamente de 3 camere, iar pe etaje exista cate un apartament de 3 si 4 camere.

Astfel in cladire sunt : 1 apartament de 2 camere, 11 apartamente de 3 camere, 8 apartamente de 4 camere.

Dormitoarele din apartamente cu orientare Sud, pe traveea de 3,60 m sunt prevazute cu logii, la parter si la etaje, la ambele scari.

Camera de zi cu orientare Est de la scara nr.2 este prevazuta cu balcon, la toate nivelurile, inclusiv la parter.

Pe fatada de Nord dormitoarele nu sunt prevazute cu balcoane sau logii, iar fatada este un timpan opac.

La parter la scara nr.1 este prevazut un spatiu comun uscatorie - spalatorie, in prezent utilizata ca birou al administratiei blocului.

Cladirea are un subsol general tehnic cu inaltime libera de 1,80 m destinat adapostirii retelelor de apa calda menajera, apa rece, canalizare si de distributie a agentului termic pentru incalzirea imobilului. Subsolul se intinde pe toata suprafata construita a cladirii.

Constructia este prevazuta cu o terasa necirculabila, unde nu s-au efectuat lucrari de modernizare.

Accesul in subsol se realizeaza printr-o scara metalica, iar accesul pe terasa se realizeaza printr-un chepeng metalic prevazut cu scara metalica la ultimul nivel al casei scarii nr.2.

Inaltimea unui nivel este de 2,70 m, inaltimea libera al nivelului este de 2,50 m, iar la subsol inaltimea este de 1,80 m.

Tamplaria exterioara a apartamentelor din cladire este din metal, de tip cuplata, cu geamuri duble, si metalica cu geamuri simple in spatiile comune.

Finisajele sunt obisnuite:

l      tencuieli interioare superficiale, cu zugraveli obisnuite, placaj de faianta la bai si bucatarii, spoieli cu lapte de var la tavane.

l      Tencuieli exterioare incluse in prefabricate - tencuieli tip tuf si tip calcoi, cu ciment alb si adaos de aracet si colorant. Soclul este prevazut cu tencuiala similipiatra si asize verticale. Parapetii logilor si balcoanele sunt din geam armat.

l      Pardoseli de 3cm cu sapa si mozaic din marmura turnata, pe holuri, in grupuri sanitare si bucatarii si cu sapa si covor PVC pe suport textil, in camere de zi si dormitoare.

Finisajele exterioare existente sunt intr-o stare avansata de uzura mecanica la nivelul straturilor vizibile, se constata numeroase zone cu tencuiala cazuta, din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor de degradare a betonului din structura de rezistenta. Finisajele au fost afectate din 1977 pana in prezent de: murdarie, decolorare cauzata de actiunea razelor ultraviolete, patare, basicare, macinare, fisurare, crapare, desprindere de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. Acestea au afectat finisajele blocului pe suprafete extinse, ceea ce impune refacerea in totalitate a fatadelor.

Cladirea nu prezinta nici un element de umbrire a fatadelor, acestea sunt de culoare gri deschis.

2.2. Descrierea anvelopei cladirii

2.3. Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

2.4. Instalatia de incalzire si de preparare a apei calde de consum

2.5. Instalatia de iluminat

2.5. Aprecieri privind starea actuala a cladirii

3. FISA DE EXPERTIZA A CLADIRII

4.NOTE DE CALCUL

4.1. Determinarea rezistentelor termice corectate ale elementelor de constructie din componenta cladirii.

A. CARACTERISTICI GEOMETRICE

B. CARACTERISTICILE TERMOTEHNICE ALE MATERIALELOR DE CONSTRUCTIE

C. REZISTENTE TERMICE CORECTATE

D. NUMAR DE SCHIMBURI DE AER CU EXTERIORUL.

4.2.Determinarea consumului anual normal de caldura pentru incalzire

4.3.Determinarea consumului anual normal de caldura pentru prepararea apei calde de consum

4.4.Determinarea cantitatilor anuale de combustibil consumat si de CO2 emis

5. RAPORTUL DE EXPERTIZA ENERGETICA

5.1. Informatii generale

Cladirea: Bloc 2

Adresa: Aleea Politehnicii nr.2, bloc2, sector 6, Bucuresti

Proprietar: Asociatia de proprietari a blocului

Tipul cladirii: bloc cu doua scari, S+P+4E

Destinatia principala a cladirii: locuinte

Anul constructiei

Proiectant/constructor: Proiect Bucuresti S.A; proiect tip nr.2926, executie an 1977

Numar de apartamente: 20 (1 apartament cu 2 camere, 8 apartamente cu 3 camere,

11 apartamente cu 4 camere)

Structura constructiva: pereti structurali prefabricati din beton armat, plansee prefabricate

din beton armat, inchideri exterioare din panouri prefabricate tristrat

5.2. Informatii privind constructia

Suprafata locuibila: mp ( detaliere in tabel nr. )

Suprafata utila a spatiilor incalzite:.mp ( detaliere pe tronsoane in tabel nr. )

TABEL.

Aria desfasurata mp

Volumul util al spatiului incalzit:.. mc ( tabel )

Volumul total al cladirii mc

Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei: conform Tabel nr..

Indice de compactitate al cladirii, S_{E : /} V ^.m^-1

5.3.Informatii privind instalatia de incalzire

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare , punct termic central

Tipul sistemului de incalzire: incalzire centrala cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul de caldura de calcul KW

Racord la sursa centralizata cu caldura: racord unic, Dn50-100mm

Contor de caldura pentru incalzire: exista

Elemente de reglaj termic si hidraulic: la nivelul coloanelor - nu exista

Date privind instalatia de incalzire interioara cu corpuri statice si serpentine verticale: conform tabel

Lungimea totala a conductelor de distributie din subsol: ml

Durata sezonului de incalzire: D_{z = zile}

Numarul corectat de grade zile pentru incalzire: N_{GZgrad .zi}

Consumul anual de caldura pentru incalzirea la nivelul racordului

la sistemul de alimentare cu caldura: Q = Mwh/an

Consum anual de caldura pentru pentru incalzirea la nivelul

spatiilor incalzite : Q  Mwh/an

Consumul anual de caldura pentru incalzire aferent casei scarilor: Q Mwh/an

Cantitatea de caldura disipata prin conducta de distributie

a agentului termic Q Kwh/an

Randamentul de distributie a instalatiei de incalzire

Randamentul instalatiei de incalzire interioara

Consumul specific anual la nivelul racordului la sistemul de alimentare: q Kwh/mp.an

Consumul specific annual la nivelul spatiilor incalzite q Kwh/mp.an

5.4.Informatii privind instalatia de preparare a apei calde de consum

Puncte de consum a.c.m/a.r in apartamente : 20 grupuri sanitare si 20 bucatarii

Numarul de obiecte sanitare pe tipuri:

-lavoar 20

-cada de baie 20

-spalator 20

-vas WC 20

Racord la sursa centralizata cu caldura: unic, Dn 6 toli

Conducta de recirculare a.c.m: nu exista

Contor de caldura: exista pe fiecare scara

Indicele de consum nominalizat de caldura: Kwh/mp.an

Eficienta instalatiei de preparare a apei calde:

6. CERTIFICATUL ENERGETIC + FORMULAR

7. RAPORTUL DE AUDIT

7.1. Informatii generale

7.2. Solutii pentru partea de constructii

7.3. Solutii pentru instalatii

7.4. Efectul solutiilor de constructii asupra performantei de izolare termica a cladirii

7.5. Determinarea performantelor energetice ale cladirii ca urmare a aplicarii masurilor de modernizare energetica si analiza economica a acestora