OBIECTIVELE PROIECTULUI - GENERALITATI
Tema de proiectare se refera la realizarea unui centru comercial si a unei cladiri de birouri de clasa "A" in Bucuresti, pe un teren intravilan cu suprafata de 10.959,45 mp pe Sos.Colentina.
Centrul comercial de tip Mall, se va realiza pe 3 niveluri avand spatii destinate magazinelor ce urmeaza a fi amenajate de viitorii chiriasi conform propriilor lor proiecte. Prezentul proiect nu abordeaza detalierea instalatiilor pentru aceste spatii, ci doar asigurarea punctelor de racord la utilitatile cladirii.
La primul nivel (subsol) va fi amplasat un spatiu tip supermarket, care va avea si un acces direct din exterior, pe langa cel din interiorul mall-ului.
Acestui magazin i se vor aloca spatii pentru depozitare si curte de serviciu, cu acces din aleea de pe latura de est a amplasamentului. Celelalte magazine vor avea amenajate spatii de depozitare in interiorul suprafetei inchiriate.
Cladirea de birouri de clasa A
Cladirea de birouri se va realiza peste cladirea destinata spatiilor comerciale.
Birourile vor avea doua accese, astfel :
unul din aleea de pe latura de est a ansamblului, direct din exterior
al doilea din ansamblu, din zona de parcare etajata
Fiecare nivel din corpul de birouri se va putea imparti in doua zone separate spre a fi inchiriate, fiecare din cele doua zone de pe etaj avand grupuri sanitare proprii, si nisa pentru coloana de curenti slabi, chicineta;
Pentru fiecare chrias se va prevedea posibilitatea amplasarii unei camere de servere.
Spatiile se vor inchiria in sistem open-space. Pentru ratiuni de proiectare si autorizare se va proiecta o varianta de mobilare care sa includa si camere pentru meeting-uri (o persoana la 2 m.p.) Se vor modulariza spatiile de birouri atat ca arhitectura, cat si ca instalatii, in vederea posibilelor compartimentari ale chiriasilor.
Principalele echipamente se vor monta pe terasa sau in etajul tehnic (centrala termica, chillere, AHU, etc.).
Standardele cladirii de birouri
Scopul acestei teme este de a furniza specificatiile tehnice pentru proiectarea si executia sistemelor mecanice aferente unei cladiri de birouri de clasa "A".
Cladirea va fi clasificata ca o cladire de clasa "A" daca va respecta standardele impuse de autoritatea interntionala pentru spatiile destinate birourilor - Building Owners and Managers Association (BOMA).
Cladirea trebuie sa fie dotata cu BMS (Building Management System - sistem de administrare automatizata), la fel de importanta fiind calitatea finisajelor si a serviciilor oferite: receptie, sistem de paza si supraveghere, intretinere si curatenie, cafetarie-restaurant etc.
Proiectele tehnice de specilitate precum si lucarile de executie vor fi in conformitate cu toate reglementarile si standardele internationale, nationale si locale relevante si in mod particular cu legislatia privitoare la mediul inconjurator, siguranta, protectie a sanatatii, combaterea si stingerea incendiilor.
Daca va exista un conflict intre reglementarile internationale, nationale si locale, atunci va fi luat in considerare codul cel mai strict.
Nu se va specifica nici un material care sa fie nociv sau sa dauneze sanatatii sau mediului, fie pe parcursul instalarii lor, fie ca urmare a degradarii in timp sau depozitarii indelungate.
Orice conflict intre acest ghid de proiectare si standardele / reglementarile locale va trebui identificat si discutat.
Benefiarul isi rezerva dreptul de a solicita un raport din partea unui consultant independent care sa verifice ca standardele / reglementarile nationale si locale sunt echivalente cu standardele internationale normale.
Parametrii de proiectare si executie vor indeplini urmatoarele obiective strategice:
Abordarea generala a procesului de proiectare trebuie sa tina cont de protejarea mediului inconjurator, astfel incat urmatoarele aspecte trebuie luate in considerare cu mare atentie in ceea ce priveste proiectarea. Va fi necesar sa se demonstreze ca dezvoltarea acestui proiect tine cont si de aspectul eficientei energetice.
Maximizarea confortului uman si a productivitatii trebuie sa tina cont de:-
v Iluminatul natural al incaperilor
v Calitate buna a aerului
v Insonorizare buna a incaperilor precum si o buna izolare
v Control termic bun
v Controlul aportului de caldura de la soare
v Controlul reflexiei luminii (stralucirii)
v Controlul umiditatii
v Conditii bune de securitate si siguranta
v Control acces bun
v Grad potrivit de adaptabilitate
Minimizarea costurilor de functionare si a consumului de energie prin:-
v Maximizarea aportului de lumina si a ventilatiei naturale atunci cand se poate
v Buna izolare termica
v Sisteme automate de control, sigure si adaptabile, care sa asigure microclimatul cladirii
v Centrale si instalatii eficiente
v Sisteme de recuperare a energiei
v Impartire zonala corespunzatoare
v Folosirea combustibililor ieftini la tarifele din afara orelor de varf
v Folosirea resurselor naturale (energie solara, panouri solare, pompe de caldura)cand este posibil.
Maximizarea spatiului utilizabil prin:-
v Minimizarea spatiilor tehnice aferente instalatiilor
v Minimizarea spatiului necesar pentru distribuirea aerului
v Maximizarea integrarii structurale a instalatiei
v Impartirea eficienta a spatiului
Minimizarea cheltuielilor de investitie prin:-
v Folosirea energiei naturale si a formei cladirii
v Reducerea marimii instalatiilor mecanice
v Reducerea complexitatii instalatiilor
v Coordonare eficienta a structurii instalatiilor
Minimizarea costurilor de intretinere prin: -
v Folosirea materialelor durabile
v Materiale rezistente la uzura
v Sisteme sigure si simple de control a mediului
v Acces bun pentru intretinere
v Etichetarea si marcarea bunurilor (echipamentelor) pentru a simplifica activitatea viitoare de intretinere.
In cadrul fiecarei categorii de lucrari de instalatii se vor specifica:
- standarde, normative si prescriptii de executie
- materiale
- probe, verificari
- conditii de livrare si depozitare pentru materiale si utilaje
- defecte admise si neadmise
- verificari in vederea receptiei.
Toate instalatiile vor trebui situate in pozitii care sunt usor accesibile pentru mentenanta fara a cauza intreruperi in functionarea normala a cladirii. De exemplu, accesul la vanele de izolare si alte echipamente situate in ghenele verticale se va face din holuri sau zone de acces comun. Dispozitivele situate in plafonul fals vor trebui sa poata fi accesate direct prin intermediul unor trape de acces. Deschiderile pentru trapele de acces prevazute in plafoanele false de 800 mm sau mai mult si in care se gasesc capete de sprinkler sau detectoare automate de fum, vor fi de cel putin 600 mm x 600 mm. Toate trapele de acces vor fi proiectate astfel incat sa minimizeze afectarea finisajelor invecinate in timpul desfasurarii procedurilor normale de mentenanta. Trapele prevazute in plafoanele rezistente la foc vor avea aceeasi rezistenta la foc ca si plafoanele respective.
Va trebui sa fie posibila izolarea, intretinerea si punerea in functiune a tuturor componentelor instalatiilor fara a afecta functionarea altor parti din cadrul aceleasi instalatii sau a altor instalatii.
Toate retelele de conducte si tubulatura vor fi prevazute cu izolatie adecvata in conformitate cu politica de mediu din standardul de fata.
Sistemul de alimentare cu energie electrica si control va fi in conformitate cu Codul National.
Cablurile electrice vor fi din cupru daca nu se specifica altfel.
Reteaua de distributie de putere va folosi cabluri TPN cu patru fire daca nu se specifica altfel.
Nu se permite amplasarea tablourilor de distributie in zonele publice.
Instalatiile electrice realizate vor putea fi recablate cu usurinta.
INSTALATII MECANICE IN CLADIREA DE BIROURI
Procedura completa de proiectare, instalare si punere in functiune inclusiv procedura de sterilizare a tuturor sistemelor de distributie a apei in cladire vor fi in conformitate cu prevederile relevante ale Standardelor Internationale, ale Codurilor de Practica curente, cu cerintele formulate de furnizorul local de utilitati, cu reglementarile locale, nationale si internationale referitoare la poluare si cu reglementarile nationale referitoare la constructii, incluzind urmatoarele:
Normativul referitor la instaltii de alimentare cu apa DIN 1988
Standardul VdS CEA 4001 sau standarde nationale / internationale echivalente - instalatii si echipamente de stingere a incendiilor.
Acolo unde reglementarile locale difera, standardul cel mai restrictiv va avea prioritate.
Intreaga instalatie va fi in conformitate cu cerintele inspectorului furnizorului local de apa. Confirmarea acceptului inspectorului pentru instalatie va fi inclusa in documentatia de punere in functiune:
Sitemele de apa calda si apa rece vor cuprinde urmatoarele:
Boilere electrice pentru producerea apei calde.
Rezervoarele de stocare a apei potabile reci (acolo unde este necesar).
Pompele pentru ridicarea presiunii apei reci (hidrofor).
Tevile principale de alimentare cu apa rece si contoarele de apa.
Distributia apei calde si apei reci inclusiv vanele pentru reducerea presiunii si limitare a debitului.
Vane de amestec la toate lavoarele din toaletele publice si toaletele pentru persoane cu handicap, vanele si capetele termostatice amestecatoare de dus.
Dedurizarea si tratarea apei dupa cerinte.
. Controlul automat.
. Clorinarea, testarea si punerea in functiune.
Apa rece furnizata va fi de calitate potabila.
Parametri de proiectare
Dimensionarea conductelor se va face pe baza standardelor nationale / internationale, cu o limitare maxima a vitezei la 1 m/s si o cadere maxima de presiune de 250 Pa/m.
Apa rece
Alimentarea cu apa va cuprinde o conexiune necontorizata pentru alimentarea instalatiei de hidranti (acolo unde se solicita de catre brigada de pompieri) si o ramura contorizata ce va deservi utilitatile domestice si non-domestice. Contorul va fi prevazut cu un by-pass pentru activitati de intretinere si inlocuire. Vana de by-pass a contorului va incorpora un dispozitiv de blocare de siguranta numai pe pozitia inchis. Vana de izolare pentru intretinere pentru alimentarea instalatiei de stingere a incendiului va incorpora un dispozitiv de blocare de siguranta numai pentru pozitia deschis. Alimentarea cu apa a noii cladiri va incorpora facilitati de izolare, testare si prevenire a returului apei. Din cauza presiunii relativ mici a apei furnizate va fi nevoie in functie de situatia de o stocare a apei la cota inferioara si o instalatie de ridicare a presiunii sau de o combinatie intre o stocare mima a apei la o cota inferioara ce va fi pompata cu presiune intr-un rezervor de stocare aflat la o cota superioara.
Racorduri exterioare cu protectie la inghet vor fi prevazute pentru irigatii si spalare exterioara.
Se va face o analiza a calitatii apei si va fi instalat un sistem pentru dedurizarea apei dupa cum va fi nevoie pentru a proteja sistemele de apa. Un raport care sa detalieze parametrii calitativi ai apei va fi furnizat, iar acesta va include un calcul al indexului de saturatie Langelier din care sa rezulte necesitatea introducerii sau nu a unui echipament pentru dedurizare.
Fiecare contor va fi legat la BMS pentru monitorizarea consumului.
Apa calda
Apa calda in grupurile sanitare va fi produsa local de boilere electrice montate sub sau deasupra lavoarelor.
Obiecte sanitare
Obiectele sanitare din spatiile comune vor fi aprovizionate in concordanta cu specificatiile si cerintele formulate de Arhitect.
Toate obiectele sanitare vor fi prevazute si livrate cu robineti individuali de izolare.
Vasele de pisoar vor fi echipate cu dispozitive de detectie locale tip PIR si cu dispozitive electrice automate de control al debitului.
Unde este posibil, se va avea in vedere instalarea unor dispozitive economice cum ar fi baterii cu senzori in infrarosu si rezervoare de WC cu debit redus la spalare.
Grupurile sanitare vor fi prevazute cu obiecte specifice dupa cum urmeaza:
Sistemul de distributie al apei
Sistemul de distributie al apei reci va fi un sistem cu presiune echilibrata, alimentat din statia de ridicare a presiunii apei reci (hidrofor). Acest sistem va asigura debite corespunzatoare si egale la toate echipamentele.
Vane pentru reducerea presiunii vor fi instalate pe toate sistemele de apa in functie de necesitati, pentru a asigura presiunile si debitele corespunzatoare in cladire.
Sistemele de distributie a apei calde si a apei reci vor fi in general confectionate din tevi de otel zincat. Tevile si fitingurile montate ingropat vor fi de tipul HDPE sau echivalent.
Tot sistemul de distributie al apei va include suficiente puncte de izolare pentru izolarea grupurilor de fitinguri si puncte de golire situate in aval de punctele de izolare. Fiecare fiting si punct de alimentare va dispune de o vana de service individuala in scopul izolarii.
Toate tevile, vanele, componentele, metodele de imbinare si echipamentele din centrala vor fi corespunzatoare folosirii intr-un sistem standard de apa potabila.
Tot sistemul de tevi trebuie clatit intens si apoi clorinate.
Toate tevile sistemului de distributie al apei montate ingropat vor fi izolate termic si prevazute cu bariera de vapori in concordanta cu standardele in domeniu. Izolatia pe tevile montate la o inaltime mai mica de 2 m fata de pardoseala in centrale si ghene de instalatii va fi protejata cu un invelis metalic. Toate vanele vor fi izolate cu izolatie corespunzatoare si fixata cu elemente Velcro ® (tip arici) sau echivalente.
Sistemele de alimentare cu apa vor fi in conformitate cu standardele nationale si internationale si cu cerintele furnizorului local de apa.
Generalitati
Instalatiile de stingere a incendiilor vor fi in conformitate cu VdS CEA 4001, DIN EN si cu cerintele standardelor nationale/internationale si ale ofiterului reprezentant al Inspectoratului local pentru Situatii de Urgenta. O strategie in caz de incendiu in cladire va fi pusa la punct luand in considerare urmatoarele sisteme particulare:
Sisteme cu spuma
Sistemele cu spuma vor fi instalate acolo unde exista riscul de imprastiere a combustibilului sau la anumite niveluri subterane cum ar fi centralele termice functionand cu combustibil lichid, camera transformatoarelor, zona de amplasare a rezervoarelor de combustibil, etc.
Sistemele de sprinklere
Sistemele de sprinklere pot fi necesare in functie de cerintele reprezentantului Inspectoratului local pentru Situatii de Urgenta, furnizorul local de apa si autoritatilor locale.
Instalatia de sprinklere va fi proiectata in sistem apa - apa pentru spatiile incalzite (birouri si parcaje subterane)
Se va prevede un sistem de alimentare cu apa unic pentru toata instalatia de sprinklere cu mai multe zone de presiune (prin reductor de presiune) pentru subsoluri, etajele superioare respectiv etajele inferioare.
Fiecare distributie de sprinklere de pe fiecare nivel este prevazuta cu 1 detector de curgerea a apei.
Instalatiile din spatiile de birouri vor fi prevazute cu sprinklere montate cu deflectorul in jos, iar la spatiile de parcaje cu deflectorul in sus.
Zonele exceptate unde nu se prevad instalatii de sprinklere sunt :
- incaperile unde sunt echipamente care necesita stingerea incendiului cu gaze inerte
- subsolul care cuprinde incaperi
unde nu se indica prevederea de instalatii de sprinklere (centrala termica,
post trafo, adapost
- parcajele supraterane deschise
Instalatia de presurizare se va compune dintr-un un grup de pompare 2+1 elecropompe (una de rezerva), o pompa pilot si un recipient hidropmeumatic.
Numarul total de sprinklere instalate nu va depasesti 800 buc pe fiecare sector (ASC) sistem apa-apa.
Rezerva de apa pentru sprinklere va asigura functionarea timp de o ora pentru cea mai ridicata rata a debitului.
Instalatia se va executa cu:
- tevi de otel negre ansamblate prin sudura si protejate contra coroziunilor prin grunduire si vopsire 2 starturi.
Instalatia de drencere
Se vor prevede drencere pentru protectia cu perdele de apa a golului de trecere intre cele doua compartimente de incendiu din subsoluri respectiv rampele de acces la parcaje.
Debitul maxim simultan luat in considerare pentru rezerva de apa si pompe este debitul a doua perdele situate la nivele succesive.
Intrarea in functiune a perdelelor se va realiza automat prin sesizoare de fum si temperatura si manual prin butoanele prevazute pentru deschiderea electrovanei de la nivelul respectiv. Electrovana va fi prevazuta si cu chitul pentru deschidere manuala.
Debitul si presiunea instalatiei vor fi asigurate de la statia de presurizare cu 2+1 electropompe.
Conducte prevazute
Instalatia se va executa cu:
- tevi de otel negre ansamblate prin sudura si protejate contra coroziunilor prin grunduire si vopsire 2 straturi.
Hidranti interiori
Contractorul va tine legatura cu reprezentantul Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta local pentru a stabili necesitatea instalarii hidrantilor interiori ca o prima masura de combatere a incendiului. Daca va fi necesar, atunci cutiile de hidranti interiori vor fi pozitionate langa caile de evacuare si nu vor fi amplasate la o distanta mai mare de 20 m unul fata de altul.
Pentru proiectarea instalatiei hidrantilor de incendiu se vor avea in vedere urmatoarele :
- limitarea presiunii la stropitorul hidrantului de maxim 4bar
- debitul de calcul al instalatiei 5 l/sec (NP085-05 anexa 3)
- debitului unui hidrant 2,5 l/s.
- amplasarea hidrantilor se va face astfel incat fiecare punct din interiorul incaperilor sa fie protejat de doua jeturi a 2,5 l/s, cladirea fiind protejata cu instalatie de sprinklere in spatiile de parcare precum si in spatiile de birouri
Instalatia de hidranti interiori va fi proiectata in sistem apa-apa pentru spatiile incalzite (birouri + parcaje subterane).
Nu va fi proiectata retea de hidranti interiori pentru spatiile de parcaje supraterane,
acestea fiind deschise (NP086-05 art.4.1)
Se va avea in vedere proiectarea retelei de hidranti inelara in cazurile in care numarul hidrantilor va fi mai mare de 8 hidranti pe nivel.
Hidrantii prevazuti vor fi STAS 2501 echipati cu furtun de hidrant Dn50mm L=20m; stropitor cu robinet Dn50mm Pn=10bar montat in cutie metalica cu compartimentul separat pentru stingatoare portabile.
Hidrantii vor fi amplasati astfel incat fiecare punct al cladirii sa fie stropit doua jeturi de 2,5l/sec fiecare.
Instalatia de presurizare se va compune dintr-un grup de pomapare 1+1 elecropompe, o pompa pilot si un recipient hidropneumatic.
Tevile prevazute vor fi tevi de otel zincat asamblate prin infiletare cu fitting-uri specifice.
Hidranti exteriori
Hidranti exteriori vor fi instalati pe un inel subteran dedicat, la o distanta de maxim 6m de cladire, la maximum 70 m de orice intrare in cladire si la maximum 150 m distanta unul fata de celalalt. Hidrantii subterani vor fi instalati in camere construite din caramizi dotate cu rama si capac din fonta. Pozitiile hidrantilor exteriori vor fi marcate folosind placi marcatoare permanente fixe.
Debitul de calcul necesar pentru hidrantii exteriori este de 25 l/s. Acesta va fi asigurat de un grup de pompare amplasat in statia de pompare pentru incendiu alcatuit din 2+1 electropompe.
Necesitatea sistemului de pompare pentru hidranti exteriori precum si a rezervei necesare de apa vor fi stabilite pe baza avizului APA-NOVA.
Coloane principale
Coloane principale vor fi instalate in cladirile in care oricare dintre pardoseli este situata la o inaltime mai mare de 18 m peste nivelul solului. La cladirile cu inaltime de pana la 60 m, coloane ude sau uscate vor fi instalate. Acolo unde se depaseste aceasta inaltime vor fi instalate fie coloane ude dimensionate pentru a asigura un debit corespunzator la etajele superioare.
Coloanele principale vor fi instalate in case de scari rezistente la foc pentru a alimenta robinetii de serviciu la fiecare nivel suprateran excluzand subsolul (subsolurile). O cutie ce incorporeaza o piesa de ramificare cu dubla alimantare va fi instalata in exterior, la nivelul parterului, pe fiecare coloana.
Toata reteaua de coloane va fi realizata din tevi de otel mediu galvanizate cu conexiuni filetate. Fiecare vane de serviciu va fi pozitionata intr-o cutie de racord.
Robineti de aerisire vor fi instalati in cel mai inalt punct al fiecarei coloane principale. Robineti de testare vor fi prevazuti langa fiecare robinet de serviciu pe coloanele principale umede.
Alimentarea cu apa pentru actiuni de stingere a incendiilor
Apa folosita in mod normal pentru actiuni de stingere a incendiilor va fi cea furnizata din reteaua oraseneasca de alimentare cu apa. Inelul principal ingropat este de preferat sa fie prevazut cu dubla alimentare, de preferat din surse diferite daca este posibil.
Contractorul va fi responsabil pentru stabilirea adecvata a modului de alimentare cu apa pentru actiuni de stingere a incendiilor. In general, va fi necesara furnizarea unui debit de 25 l/s. Acolo unde apa nu are suficienta presiune sau capacitatea de furnizare a cantitatii respective de apa din reteaua oraseneasca nu este suficienta, vor fi prevazute rezervoare de stocare a apei. Daca inaltimea cladirii este mai mare de 120 m, rezerve suplimentare de apa vor trebui asigurate
Pompe cu functionare automata vor deservi fiecare coloana principala. Vor fi instalate doua pompe, fiecare alimentata electric din doua surse diferite (electricitate de la reteaua oraseneasca / generatorul diesel, etc.) si capabile sa asigure sarcina maxima in mod individual.
CANALIZARE PLUVIALA
Proiectarea instalatiilor de colectare a apei pluviale si a apei uzate va fi in conformitate cu DIN EN 12056, reglementarile nationale referitoare la constructii si orice alte cerinte aplicabile ale autoritatilor locale, standarde internationale si coduri de practica curente, etc.
Proiectul va cuprinde un sistem gravitational pentru colectarea apei pluviale supraterane pentru colectarea si deversarea apei de ploaie colectata de la nivelul acoperisurilor, a canalelor de scurgere, etc.
Toata reteaua aferenta sistemului gravitational pentru colectarea apei pluviale supraterane, de la punctul de legatura la scurgerea de pe acoperis pana jos la legatura catre sistemul de canalizare subteran, va fi realizata din teava de fonta, imbinata cu ajutorul unor suruburi si piulite din otel inoxidabil si garnituri din cauciuc sintetic.
Va trebui prevazuta posibilitatea de acces la toate tevile verticale de colectare a apei pluviale de la fiecare etaj si la tevile orizontale in concordanta cu reglementarile nationale pentru constructii si normele DIN EN 12056.
In mod alternativ, poate fi instalat un sistem de conducte, cu sifoane pentru colectarea apei pluviale supraterane, in concordanta cu recomandarile fabricantului , cerintele DIN EN 12056 si cu reglementarile nationale pentru constructii.
Parametri de proiectare
Proiectarea sistemelor de captare a apelor pluviale pentru o eficienta scurgere a apei de pe acoperisul cladirii (cladirilor) principale si din oricare loc de parcare va tine cont de DIN EN 12056 si de o ploaie standard cu o durata de 20 minute.
Pantele tuturor tevilor pluviale vor asigura o viteza minima de autocuratire.
Reteaua de conducte de suprafata, sifoanele si/sau canalele prevazute pentru drenajul apei de pe locurile de parcare din interior vor fi proiectate in conformitate cu DIN EN 12056 si cu reglementarile nationale pentru constructii.
Racordurile pluviale de la zonele de acoperis plate vor fi proiectate in conformitate cu cerintele DIN EN 12056.
Jgheaburile ce deservesc orice zona de acoperis inclinata vor fi proiectate in concordanta cu DIN EN 12056 si reglementarile referitoare la constructii. Instalarea de colectoare la imbinarea dintre suprafetele inclinate va fi in conformitate cu DIN EN 12056.
Toate conductele pluviale interioare din cladirea principala vor fi izolate termic pentru a preveni formarea condensului, in special pe portiunile de conducta aflate imediat sub nivelul acoperisului.
Conductele vor fi prevazute cu izolatie acustica pentru a diminua riscul de producere sau propagare a zgomotului, in special in zonele cu sensibilitate la zgomot cum ar fi salile de sedinte, etc.
Canalizarea condensului de la ventiloconvectori
Se va prevede o instalatie separata de canalizare a condensului de la ventiloconvectori, alcatuita din conducte de polipropilena de canalizare. Pe cat posibil aceasta va fi deversata la sifoanele spalatoarelor aflate pe nivel, in cazul in care aces lucru nu este posibil se vor amplasa coloane separate de condens ce se vor deversa in basele pompelor de la nivelul subsolului.
Proiectarea sistemului de drenaj suprateran a apelor uzate va respecta cerintele DIN EN 12056, reglementarile nationale referitoare la constructii si alte manuale tehnice si ghiduri.
Sistemul de drenaj suprateran a apelor uzate va fi proiectat astfel incat sa elimine toata apa si deseurile de la toate obiectele sanitare, centrale tehnice/echipamente, sifoane de pardoseala, etc. prin gravitatie.
Toate tevile de scurgere de diametru mare si elementele de ventilatie supraterane vor fi din fonta, pe toata lungimea traseului dintre punctul de conexiune la sistemul de drenaj subteran si tevile de ventilatie aflate pe acoperis.
Toate tevile de scurgere de diametru mic si elementele de ventilatie supraterane vor fi din PVC sau PP de scurgere pe toata lungimea traseului dintre punctul de conexiune la obiectele sanitare individuale si punctul de conexiune la reteaua de scurgere verticala.
Toate sifoanele de scurgere care se vad si care deservesc obiectele sanitare vor fi cromate. Marimea sifoanelor de scurgere va fi in concordanta cu reglementarile referitoare la constructia cladirilor si cu normele DIN EN 12056.
Pe toate conductele verticale si orizontale de colectare a apelor uzate vor fi prevazute piese de curatare cu acces in conformitate cu cu reglementarile referitoare la constructia cladirilor si cu normele DIN EN 12056.
Parametri de proiectare
Sistemul suprateran de colectare a apelor uzate va fi proiectat pe baza unui sistem de ventilatie primar, asa cum sunt descrise in DIN EN 12056.
Sistemul va fi bazat pe metoda unitatilor de evacuare. Unitatile de evacuare folosite vor fi de acelea care corespund specificatiilor normelor DIN EN 12056 si care iau in considerare urmatorii factori de frecventa:
Conductele de ventilatie de la sistemul de drenaj subteran vor fi finalizate in atmosfera in conformitate cu prevederile DIN EN 12056 si reglementarile referitoare la constructia cladirilor. Tevile de ventilatie pentru sistemul de drenaj suprateran vor fi finalizate in atmosfera acolo unde va fi posibil.
Conducte prevazute
- tuburi din polipropilena ignifugate, ansamblate prin mufe cu garnituri de cauciuc pentru racordurile la obiectele sanitare si coloanele de ventilare auxiliara.
- tuburi din polietilena de inalta densitate (PEHD) ansamblate prin sudare cap la cap sau prin fitting-uri pentru electrofuziune pentru canalizarea pluviala.
- tuburi din polietilena de inalta densitate (PEHD) pentru canalizari pompate.
- tuburi din PVC-KG pentru conductele de canalizare ingropate in radier.
Izolarea conductelor de canalizare
Conductele de canalizare pluviala se izoleaza fonic si contra condensului cu vata minerala de 20mm tip "Therwolin" si protejata prin infasurare cu folie din polietilena.
GAZE NATURALE
Instalatia va fi in concordanta cu toate standardele internationale relevante, cu reglementarile nationale in domeniul gazelor naturale, cu reglementarile nationale referitoare la constructii, in functie de cerinte cat, cu cerintele altor organisme si organizatii oficiale cat si cu urmatoarele:
DIN EN si recomandarile fabricantului
Testele de presiune si punele in functiune in concordanta cu DIN EN.
Instalatia de gaz va fi de asemenea in concordanta cu standardele nationale obligatorii relevante.
Consumul de varf si consumul annual vor fi estimate pe baza calculelor si va fi formulata o cerere catre autoritati / furnizorul de gaz pentru instalarea unui racor nou de gaz prevazut cu contor. Contorul de gaz va fi prevazut cu posibilitati de monitorizare de la distanta a consumului prin BMS.
Instalatia de gaz va fi dimensionata astfel incat caderea de presiune sa nu fie mai mare de 1 mbar cu toti consumatorii functionand in sarcina maxima:
Lucrarile vor include:
punct de conexiune cu vana pe teava principala de alimentare
retea de alimentare cu gaz
instalarea contorului de gaz
reteaua de distributie a gazului
legaturile la utilizatorii finali, centrale si echipamente
lucrari minore de constructii asociate
testarea si punerea in functiune a tuturor sistemelor de alimentare cu gaz si a instalatiilor.
Sistemul va fi prevazut de asemenea cu tot ce este necesar pentru o buna intretinere si inspectie, inclusiv cu robineti de izolare a consumatorilor finali individuali, centrale si echipamente
Conexiuni sub-contorizate pentru alimentare cu gaz vor deservi cazanele cu functionare pe gaz, si alte echipamente dupa caz, fiecare dintre ele cu posibilitatea de conectare la BMS pentru monitorizarea consumului.
Dispozitive manuale si automate de izolare actionate de alarma de incendiu vor fi instalate pe fiecare conducta de gaz ce intra in cladire Vanele automate pentru izolare de protectie echipate cu solenoid vor fi interfatate cu sistemul de detectie si alarma incendiu. In situatia unei caderi de tensiune sau in cazul desfasurarii procedurii de testare a sistemului de detectie si alarma incendiu, alimentarea cu energie electrica a solenoidului va fi mentinuta prin intermediul unui acumulator automat local prevazut cu incarcator.
Vanele de siguranta de izolare vor fi instalate pe fiecare ramura catre consumatori. Acestea vor fi legate la un intrerupator manual de oprire de urgenta local.
Un sistem de detectie a scurgerilor de gaz va fi instalat pentru toate cazanele / incalzitoarele de apa si va fi conectat la o vana de izolare cu contragreutate. Vana respectiva va trebui de asemenea sa se inchida in eventualitatea in care se apasa un buton de urgenta de intrerupere a alimentarii cu gaz sau in cazul declansarii unei sigurante fuzibile. Sigurante fuzibile vor fi instalate deasupra fiecarui echipament ce foloseste gaz. In cazul in care alimentarea cu gaz este intrerupta prin oricare din variantele de mai sus, vana (vanele) vor trebui resetate manual sau va fi nevoie de acces securizat la consola centrala a BMS pentru a fi realizata resetarea de la distanta
Toata instalatia de distributie a gazului pozitionata deasupra solului va fi realizata din teava si fitinguri din otel moale. Tevile si fitingurile instalate in subteran vor fi realizate din HDPE.
INCALZIRE, VENTILATIE SI AER CONDITIONAT (HVAC)
Sisteme de incalzire cu apa calda de temperatura joasa
In general, un sistem de producere a apei calde va trebui prevazut, de preferat la parter sau subsol, intr-o camera tehnica accesibila si ventilata natural. Oricum, posibilitatea conectarii la reteaua locala oraseneasca acolo unde exista asemenea retele si sunt functionale, va fi luata in considerare.
Centrala termica de producere a apei calde va cuprinde in general urmatoarele:-
Cazane modulare automate de mare randament functionand cu gaz bivalent Nox sau combustibil lichid tip 35 - numarul de module fiind optimizate pentru a asigura eficienta maxima in functionare la incarcare mica asigurand totodata suficienta rezerva in cazul defectarii unui modul sau in cazul opriirii unui modul pentru intretinere. Cazanele vor fi controlate secvential pentru a optimiza eficienta energetica si a asigura functionarea prin rotatie.
Arzatoare modulante functionand cu gaz bivalent Nox sau combustibil lichid tip 35 ce vor fi livrate ca parte din furnitua cazanelor. Se va instala un invelis pentru diminuarea zgomotului pe instalatiile arzatoarelor cu jet sub presine.
Cosurile de fum de la cazane vor fi instalate vertical, avand capetele peste nivelul acoperisului in conformitate cu legile referitoare la calitatea aerului.
Statie de tratare / dozare chimica a apei.
Contolere (module de automatizare si functionare in cascada) de la aceeasi firma producatoare a cazanelor, inclusiv dispozitive de siguranta si interblocare si interfata BMS pentru controlul pornirii/opririi si monitorizare cu alarmare generala.
Cazanele vor fi dimensionate in conformitate cu pierderile de caldura determinate pentru cladire, inclusiv caldura pierduta prin aerul evacuat, pe criteriul functionarii intermitente. Cazane cu functionare in condensatie in cazul instalatiilor cu functionare pe gaz.
Cazanele vor furniza apa calda cu temperaturi tur/retur de 80/70sC sau 80/60sC in cazul in care sunt folosite cazane in condensatie pentru a optimiza consumul prin procesul continuu de condensatie.
Va trebui verificat ca ventilatia centralei termice este in conformitate cu standardele nationale si internationale si cu cerintele autoritatilor locale
Cazanele cu functionare pe gaz vor trebui sa:
indeplineasca normele de siguranta si performanta specificate de DIN EN pentru cazane de producere a apei calde functionand cu gaz.
indeplineasca normele de siguranta si performanta electrice specificate de DIN pentru dispozitive de incalzire interioara functionand cu gaz.
fie dotate cu arzatoare electrice automate in conformitate cu DIN EN.
Fiecare cazan va fi dotat cu o supapa de siguranta in conformitate cu DIN EN.
Presiunea statica din sistem va fi mentinuta fie printr-un set automat compact de presurizare fie printr-un sistem cu vas de expansiune.
Circuitele secundare de incalzire vor fi dupa cum urmeaza:
Cu temperatura constanta pentru alimentarea bateriilor de incalzire ale centralelor de tratare a aerului, perdele de aer
Cu temperatura constanta pentru alimentarea primara a apei calde cu exceptia cazurilor in care sunt folosite incalzitoare locale.
Cu temperatura variabila (in functie temperatura exterioara) pentru alimentarea radiatoarelor si sistemelor de incalzite in pardoseala
Fiecare circuit de incalzire va fi dotat cu pompe de circulatie principale si de rezerva.
Circuitul de incalzire cu temperatura variabila va deservi radiatoarele din toata cladirea. Toate radiatoarele din zonele publice vor fi fie de tipul cu temperatura scazuta a suprafetei, fie radiatoare cu temperatura normala, mascate in locuri special prevazute In oricare dintre situatii, temperatura de contact nu va fi mai mare de 41sC din motive de siguranta. In orice alta situatie, vor fi folosite radiatoare cu temperatura normala.
Circuitele de incalzire cu apa calda vor fi proiectate astfel incat sa permita desfasurarea activitatilor de intretinere pe zone logic definite fara a se recurge la izolarea unui etaj intreg sau a unei aripi din cladire. In mod similar, seturile de vane de alimentare vor trebui pozitionate astfel incat sa permita realizarea echilibrarii debitelor.
Toate radiatoarele vor fi prevazute cu control termostatic individual si cu robineti de golire.
Toata reteaua de incalzire vo fi realizata din teava de otel imbinata cu fitinguri prin filetare pentru tevi cu diametre de pana la 50 mm si prin sudura pentru tevi cu diametre de 65 mm sau mai mari.
Toata reteaua de incalzire va fi mascata si izolata termic. Izolatia conductelor din camerele tehnice si ghene de instalatii va fi protejata cu un invelis metalic pana la inaltimea de 2m de la podea. Toate vanele vor fi izolate cu izolatie adecvata si fixata cu elemente de tip Velcro ® sau echivalente.
Dimensionarea conductelor se va face pe baza unei viteze maxime admise de 1 m/s si o pierdere de sarcina de 250 Pa/m.
Nici un circuit de incalzire nu va fi incarcat mai mult de 75 % din capacitate pentru a permite extinderea ulterioara.
Sistemele de racire
Racirea va fi facuta fie folosind apa racita fie prin intermediul unor sisteme de racire cu refrigerant sau printr-o combinatie a celor doua sisteme. In general. bateriile de racire din centralele de tratare a aerului vor fi alimentate cu apa racita dintr-un sistem central de producere a apei racite in timp ce spatiile de birouri vor fi dotate fie cu ventiloconvectoare functionand cu apa racia fie cu unitati ce functioneaza cu refrigerant. Contractorul va investiga toate optiunile si va alege cea mai eficienta solutie financiara din punct de vedere al costurilor de procurare si instalare, costuri de exploatare, durata de viata si costuri de intratinere
Daca cladirea include mai multe zone care necesita racire si / sau aer conditionat pentru mentinerea parametrilor interiori de proiectare, va trebui sa fie luata in considerare instalarea unui sistem central de racire.
Bateriile de racire din centralele principale de tratare a aerului vor fi folosite pentru reglarea temperaturii aerului introdus in incapere. Ventiloconvectoarele montate in spatiile de birouri vor fi prevazute pentru controlul individual al temperaturii fiecarei camere acolo unde o unitate centrala de tratare a aerului deserveste mai mult de o zona sau acolo unde controlul individual al temperaturii spatiilor individuale nu poate fi facut de la o unitate de tratare a aerului.
Bateriile ce functioneaza cu refrigerant vor trebui sa asigure minimum 6 trepte de racire cu bypass de gas fierbinte pentru a rafina controlul temperaturii.
Toate bateriile de racire vor fi prevazute cu posibilitatea izolarii si golirii pentru a facilita sterilizarea anuala in vederea prevenirii dezvoltarii bacteriei Legionella.
Toate centralele si echipamentele selectate trebuie sa functioneze cu agent de racire R410A. Sisteme alternative pot fi folosite numai daca se obtine acordul prealabil scris al Investitorului.
Nici un circuit de apa racita nu va fi incarcat mai mult de 75 % din capacitate pentru a permite extinderea ulterioara.
Chillere
In proiect vor fi prevazute agregate de producere apa racita compacte, racite cu aer cu dublu circuit pentru a acoperi sarcina de racire necesara.
Chillerele vor fi ansamblate si testate in fabrica si vor avea un nivel redus de zgomot in functionare.
Fiecare chiller va fi complet echipat cu un sistem de control cu microprocesor (furnizat de acelasi producator al chilerului), compatibil cu sistemul BMS al cladirii. Sistemul de control va controla functionarea normala a centralei si va incorpora functiile de siguranta pentru compresor - presiune inalta, presiune joasa, temperatura si presiunea diferentiala a uleiului.
Aceste agregate se vor amplasa pe postamente izolate corespunzator. Agregatele vor fi prevazute cu protectie antiinghet pana la cel putin -15 C.
Agregatele de racire apa va putea functiona si la temperaturi negative si vor fi dotate cu accesorii pentru reducerea nivelului de zgomot (kit "low-noise).
Agregatele de producere apa racita vor functiona in paralel fiind fiecare prevazute cu pompe de circulatie.
Ventiloconvectoare
Ventiloconvectoarele pot fi fie cu functionare cu refrigerant fie cu functionare cu apa calda si apa racita (cu patru tevi).
Ventiloconvectoarele cu baterie de racire si incalzire, necarcasate, pentru montare in plafon fals vor fi alese astfel incat nivelul de zgomot sa fie cat mai redus fara sa necesite un sistem de atenuare suplimentar.
Fiecare ventiloconvector va avea o interfata astfel incat unitatea sa fie izolata de fiecare data cand se deschide o fereastra sau usa.
Fiecare ventiloconvector, grup sau zona de ventiloconvectoare vor fi controlate prin intermediul unor controlere (comenzi, termostate) locale de camera. Controlerele de camera vor fi usor de inteles (simple) si vor avea display digital care va indica temperatura setata, viteza ventilatorului, modul de functionare, codul de eroare in caz de defect si vor fi interfatate cu un controler central plasat in camera de control. Controlerul (controlerele) centrale vor avea un programator si facilitati pentru selectarea temperaturii dorite, pornire / oprire, selectare mod inspectie/testare pentru activitatile de punere in functiune si diagnoza. O interfata va trebui instalata pentru a permite accesarea individuala a ventiloconvectoarelor de la consola BMS si pentru a facilita preluarea controlului asupra controlerului dintr-o anumita zona. Unitatea de interfatare va transmite de asemenea semnale de alarma si coduri de defect catre BMS.
Un microintrerupator va fi instalat la fiecare fereastra si usa exterioara in spatiile care beneficiaza de aer conditionat pentru a izola respectivul ventiloconvector (grup de ventiloconvectoare) in cazul deschiderii. Aceasta facilitate va fi instalata in asa fel incat ventiloconvectorul (grupul de ventiloconvectoare) sa revina la functionare normala de indata ce usa sau fereasta respectiva a fost inchisa.
Pentru a asigura parametrii necesari realizarii microclimatului interior pe tot parcursul anului se poate utiliza varianta cu ventiloconvectoare amplasate in plafoanele false ale zonelor de tratat.
Temperaturile ce se vor realiza in aceste spatii sunt de 21°C ± 1 °C pe perioada de iarna si de 24°C ± 1 °C pe perioada de vara.
Pentru asigurarea aerului proaspat necesar diluarii noxelor (CO2, fum tigara) se va realiza o retea de tubulatura de ventilatie care va introduce in fiecare incapere sau zona o ratie de 36m3/h-persoana pentru o densitate de 10 m2/persoana la birouri si 2,5 m2/persoana la sali sedinta.
Aerul este preparat in mai multe centrale de tratare aer amplasate pe terasa. Centralele de tratare a aerului asigura urmatoarele procese: filtrare, recuperare de caldura in sistem aer-aer, incalzire, umidificare cu apa (pana la 30% RH la iesire din centralele de tratare), racire, separarea picaturilor si modul ventilator.
In plafonul fals al fiecarei incaperi se vor amplasa ventiloconvectoare care vor asigura prin recircularea aerului din incapere sarcina de racire si de incalzire cu ajutorul a doua baterii de incalzire/racire. Ventiloconvectorii vor fi de tipul 4+1 tevi asigurand o posibilitate de reglare independenta a temperaturii in fiecare zona pe care o deserveste. Reglajul si mentinerea temperaturii in incapere se va face prin intermediul unui termostat de incapere (zona), ce va actiona proportional asupra ventilelor cu doua cai ale bateriilor.
Aerul este introdus in incapere prin tubulatura si grile de tip liniar montate pe conturul cladirii in zona suprafetelor vitrate si de tip anemostat in camp. Recircularea aerului din interior se realizeaza prin grile rectangulare din aluminiu.
Aportul de aer proaspat si evacuarea se va face continuu pe perioada de ocupare a birourilor.
Evacuarea aerului viciat se face partial prin grupurile sanitare, asigurand ventilarea acestora, iar diferenta pana la 90% din aerul proaspat introdus direct prin prize de evacuare si tubulatura de tabla zincata, montata in plafonul fals si in ghenele verticale din zona grupurilor sanitare.
Tubulatura de aer proaspat intre centrala de tratare si ventiloconvectoare se realizeaza din tabla zincata, izolata fonic in zona centralei si termic pe tot traseul.
Tubulaturile verticale de aer proaspat si aer evacuat se vor monta in ghene, avand peretii cu rezistenta la foc de minim 1h. Pe ramificatiile orizontale, la trecerea prin peretii ghenelor se monteaza clapete antifoc, normal deschise, cu inchidere automata (fuzibil) in caz de incendiu
Sisteme bazate pe refrigerant
Circuite cu debit variabil si recuperare a caldurii cu inverter cu doua sau trei tevi (VRF sau VRV) vor fi asigura simultan incalzirea si racirea spatiilor individuale pe acelasi circuit. Fiecare sistem de tip VRF (VRV) va fi dimensionat pe baza de zone definite in conformitate cu recomandarile fabricantului si va fi conectat la o pompa centrala de caldura. Pompele de caldura vor utiliza un refrigerant "verde" si vor fi capabile sa functioneze in ciclu revers pentru a asigura incalzirea sau racirea spatiilor ai recuperarea directa a caldurii intre unitatile aceluiasi circuit.
Condensatoarele externe racite cu aer vor fi amplasate central si selectate pentru a asigura o capacitate adecvata pentru toate spatiile deservite.
Dimensionarea, pozitionarea imbinarea, etc. tuturor tevilor de refrigerant vor fi facute in stricta concordanta cu criteriile de proiectare ale fabricantului si cu cerintele instalatiei. Toate tevile folosite vor fi tevi de cupru de calitate de duritate moale / medie pentru agent frigorific, insotite de distribuitoarele si ramificatiile corespunzatoare furnizate de fabricantul echipamentelor. Instalatia va fi realizata de ingineri specializati in instalatii de racire cu refrigerant in concordanta cu criteriile de proiectare si instalare ale fabricantului normele BS EN 378. Toate tevile vor fi izolate. Toate imbinarile izolatiei vor trebui bine izolate pentru a preveni condensarea. Tevile vor fi pozitionate peste tot pe suporti galvanizati.
Refrigerantul folosit va fi cu potential zero de distrugere al stratului de ozon si cu potential de incalzire globala mai mic de 5.
Un sistem automat de detectie a pierderilor de refrigerant in conformitate cu BS EN 378:2000 va fi prevazut in toate camerele / zonele in care marimea camerei sau debitele de ventilatie specifica depasirea nivelul maxim permisibil al concentratiei in caz de defect.
Toate centralele de racire vor fi prevazute cu sisteme de recuperare a refrigerantului. Sistemele vor include o pompa de refrigerant automata pentru pomparea refrigerantului in bateria de racire sau intr-un recipient de stocare separat prevazut cu robinet de izolare.
Sisteme de racire cu apa racita
In aplicatiile cu apa racita, chilerele vor fi dimensionate sa furnizeze apa racita cu temperatura de 7sC pe tur respectiv 12sC pe retur. Circuitele secundare vor deservi orice ventiloconvector, perdea de aer, respectiv bateriile de racire ale centralelor de tratare a aerului.
Continutul de apa al sistemului cu apa racita va fi calculat astfel incat sa se limiteze numarul de porniri ale chilerului la 6 pe ora. Acolo unde este cazul, un vas de acumulare dimensionat corespunzator va fi incorporat chilerului.
Presiunea statica a sistemului cu apa racita va fi mentinuta cu ajutorul unei unitati compacte de presurizare. Volumul de apa din sistem si capacitatea vasului de expansiune si acumulare vor fi calculate pentru acoperirea contractiei / expansiunii intregii cantitati de apa din sistem.
Circuitele de apa recita vor fi concepute pentru a permite desfasurarea activitatilor de intretinere in zonele definite logic fara a se recurge la izolarea unui etaj intreg sau a unei aripi din cladire. In mod similar, seturile de vane de alimentare vor fi pozitionate astfel incat sa permita echilibrarea cu usurinta a debitelor.
Fiecare circuit de apa racita va fi prevazut cu pompe de circulatie principale si de rezerva.
Toata instalatia de apa racita va fi realizata din teava si imbinari din cupru.
Toata instalatia de apa racita va fi mascata.
Toata instalatia de apa racita va fi izolata termic ai prevazuta cu bariera de vapori. Izolatia conductelor din camerele tehnice si ghene de instalatii va fi protejata cu un invelis metalic. Toate vanele vor fi izolate cu izolatie adecvata si fixata cu elemente de tip Velcro ® sau echivalente.
Vanele vor fi izolate si prevazute cu porturi pentru echilibrare, punere in functiune su clapete antiretur. Se vor asigura mijloace adecvate pentru izolarea tuturor componentelor, pentru aerisirea si golirea intregului sistem.
Dimensionarea instalatiei va fi facuta luand in considerare cele mai bune metode de practica, cu o limitare maxima a vitezei la 1 m/s si o cadere de presiune de 250 Pa/m.
O instalatie externa de apa racita va fi prevazuta cu protectie la inghet prin folosirea unui conductor incalzitor sau izolarea corespunzatoare impotriva inghetului.
Sistemele mecanice de ventilatie pentru introducerea de aer proaspat si evacuare aer viciat
Generalitati
Introducerea de aer proaspat si evacuarea aerului viciat trebuie prevazuta pentru a asigura circulatia aerului in diverse spatii din cadrul cladirii, pentru a asigura aer proaspat pentru diluarea mirosurilor, pentru ocupanti si pentru a evacua aerul viciat..
In principiu, centrale individuale de tratare a aerului introdus vor fi prevazute pentru deservirea fiecarei zone. Folosirea unei singure unitati de tratare a aerului pentru acoperirea mai multor zone va putea fi luata in considerare numai daca zonele respective au un profil de ocupare similar si parametrii de confort interior diferiti din fiecare spatiu pot fi asigurati si mentinuti individual.
Ventilatia de extractie va fi asigurata pe aceleasi criterii ca si cea de introducere. Vor fi asigurate sisteme separate de evacuare a aerului curat si al aerului viciat. Sistemele de evacuare a aerului curat vor functiona in anumite intervale de timp, in conjunctie cu sistemul de introducere aer proaspat asociat. Sistemele de extractie aer murdar vor functiona in mod continuu.
Sistemele de extractie a aerului curat si murdar vor fi prevazute cu unitati de ventilatoare monobloc duble, cu control automat integrat interfatat cu BMS.
Ventilatie de extractie locala va fi asigurata in centrale, camerele motoarelor lifturilor, etc. unde o ventilatie naturala adecvata nu poate fi furnizata.
Proiectarea tubulaturii va tine cont de eliminarea zgomotului produs de aer si de asigurarea unei echilibrari efective a sistemului la toate grilele si anemostatele.
Grilele si anemostatele vor fi dimensionate cu grija si pozitionate in asa fel incat sa nu deranjeze ocupantii si sa asigure o distributie a aerului care sa acopere uniform toate zonele.
Locurile de parcare din subteran vor fi ventilate mecanic doar daca nu se poate asigura o ventilatie naturala.
Ventilatia de desfumare poate fi ceruta in concordanta cu recomandarile consultantul inginerului de specialitate.
O atentie speciala va fi acordata eliminarii transmiterii zgomotului prin structura iar atenuatoare de zgomot si vibratii vor fi prevazute acolo unde va fi nevoie.
Parametri de proiectare
Instalatia va trebui sa fie in conformitate cu aspectele relevante ale standardelor internationale, reglementarile locale referitoare la cladiri si cerintele altor organisme oficiale si consultative.
Masuri pentru evitarea transmiterii zgomotelor si mentinerea intimitatii vor fi incorporate in faza de proiectare a tubulaturii de ventilatie prin prevederea de atenuatoare sau izolatie fonica pe tubulatura instalata acolo unde este necesar.
Centrale de tratare a aerului
Centralele de tratare a aerului vor fi cu carcasa dubla fiind alcatuite din componente individuale de aceasi sectiune. Va trebui acordata atentie cerintelor referitoare la spatiul necesar pentru intretinere si inlocuirea compnentelor sau modulelor defecte. Viteza masurata la suprafata componentelor nu va depasi 2.5 m/s. Filtrele vor fi selectionate pentru a asigura maximum de eficienta economica si vor trebui sa fie potrivite pentru conditii de saturatie atunci cand sunt expuse la aer netratat. Vor trebui prevazute facilitati pentru curatarea periodica a bateriilor de racire.
Proiectantul va lua in considerare folosirea unor componente eficiente din punct de vedere energetic cum ar fi convertizoare de frecventa, etc. acolo unde se poate.
Camere de amestec pot fi folosite pentru scopuri de recuperare a caldurii in sistemele ce functioneaza cu aer recirculat, clapetele de amestec fiind controlate pentru a maximiza folosirea racirii "gratuite" atunci cand conditiile de mediu permit acest lucru. Setarea cantitatii de aer proaspat ce trece prin clapeta trebuie controlata prin intermediul senzorilor calitatii aerului (senzori de gaz diferiti, de exemplu CO2) in spatiile ocupate pentru a permite o crestere a procentajului de folosire a racirii "gratuite". Alte metode de recuperare a caldurii (cum ar fi recuperatoare cu placi plate, schimbatoare de caldura cu serpentine) pot fi luate in considerare dar numai in acele situatii in care se poate demonstra ca perioada de amortizare a investitiei este mai mica de 5 ani.
Sistemul de ventilatie va fi in general proiectat cu debite specifice de la zone curate la zone viciate.
Centralele si echipamentele vor fi selectate tinand cont de nivelurile de zgomot produse iar atenuatoarele vor fi prevazute acolo unde va fi necesar, in cadrul echipamentelor de tratare a aerului.
Centralele de ventilatie si gurile de evacuare a aerului viciat vor fi proiectate si specificate astfel incat sa se obtina niveluri de zgomot mai mici cu 5 dB decat nivelul de zgomot ambiental considerat masurat la cea mai apropiata fereastra
Tubulatura
Tubulatura va fi in general confectionata din tabla netalica galvanizata. Tubulatura rectangulara nu va depasi proportia de 4 la 1..
Tubulatura ce intersecteaza cai de evacuare va fi cu rezistenta la foc 90 minute.
Combinatii intre clapete de fum si clapete de foc motorizate vor trebui luate in considerare acolo unde tubulatura intersecteaza ziduri de compartimentare si sub-compartimentare. Toate clapetele vor fi de tipul cu perdea din otel inoxidabil cu mecanismul plasat in afara jetului de aer. Controlul clapetelor de fum/foc trebuie sa fie adreasbil si interfatat cu sistemul de detectie si alarma incendiu. Va fi prevazut un panou care va furniza informatii referitoare la statutul fiecarei clapete de fum/foc din sistem, cu indicarea controlului si defectarii fiecareia dintre ele. Acest panou va fi amplasat intr-o pozitie ce va fi specificata de catre reprezentantul Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta local. Contractorul va tine legatura cu reprezentantul Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta local pentru a stabili gradul de control al clapetelor solicitat.
Toata tubulatura din camerele tehnice va fi izolata si protejata cu folie de aluminiu. Tubulatura de introducere si evacuare (acolo unde se foloseste recuperarea caldurii) din afara centralelor tehnice, va fi izolata si protejata cu un folie de ranforsare. Tubulatura de extractie care nu face parte dintr-un sistem cu recuperare de caldura nu va fi prevazuta cu izolatie termica insa se va tine cont de cerintele referitoare la aspectele acustice.
Toata tubulatura de introducere si evacuare va fi curatata inainte de receptie. Procese verbale vor fi solicitate in acest sens.
Camerele de servere
Se va prevedea posibilitatea pentru fiecare chirias de a amplasa o camera server, precum si un traseu vertical astfel incat chiriasul sa-si poate amplasa unitatile exterioare ale aparatelor de climatizare din camera server/UPS pe terasa.
Camerele de servere sunt incaperi cu echipamente care necesesita conditii speciale de functionare de-a lungul intregului an, si ca urmare necesita in exploatare parametrii interiori constanti (temperaturi, umiditati relative, etc.). In acesten camere se prevad sisteme de racire de inalta precizie prevazute cu baterii cu detenta directa si care sa asigure o independenta fata de sistemele de racire existente in imobil si o mare siguranta in exploatare.
Unitatile interioare vor asigura climatizarea (racire, umidificare, dezumidificare) incaperilor asigurand parametrii ceruti de beneficiar (dulapuri de climatizare). Acest lucru se va realiza 24 / zi respectiv 365 zile / an.
Unitatile exterioare (condensatoarele racite cu aer) se vor amplasa pe terasa.
Pentru mai multa siguranta pentru fiecare camera de server se vor utiliza 1 agregat principal si unul de rezerva cu puterea de 10kW.
Functionarea in parametri tehnici, de siguranta si economici a fiecarui sistem frigorific precum si exploatarea in corelare cu cererea de consum este prevazuta a fi controlata si asigurata in mod automat.
Agentul frigorific utilizat de catre grupurile frigorifice este un agent ecologic (tip R407C)
Distributia agentului frigorific se va realiza cu conducte din cupru preizolate pentru instalatii.
Adapostul de protectie civila
Conform normelor de protectie din ROMANIA - P 102/99 si 106/1996, este necesara prevederea unui adapost de aparare civila.
Debitul de aer necesar pentru o persoana adapostita se considera 5 - 7 m3/h in regim de ventilare mecanica normala si de 2 m3/h in regim de filtroventilare.
Pentru asigurarea purificarii intregului volum de aer necesar ventilarii adapostului se va utiliza o instalatie de introducere completa de filtroventilatie.
Instalatia se compune din:
- priza de aspiratie aer din exterior;
- vana antisuflu;
- filtru retinator de praf in carcasa cu clapeta;
- ventilator electromanual tip VS-00;
- debitmetru;
- filtru pentru retinerea substantelor toxice, radioactive si de agenti patogeni;
- canale pentru distributia aerului in incaperi;
- micromanometru.
Introducerea aerului necesar persoanelor adapostite se asigura cu un ventilator centrifugal actionat electric si manual, montat pe console metalice cu amortizoare din cauciuc. Axul manivelei pentru actionarea manuala a ventilatorului se va gasi la o distanta de 1,00-1,05 m fata de pardoseala si la minim 0,90 m fata de peretele cel mai apropiat. Introducerea aerului se face prin tubulatura din tabla zincata cu sectiune constanta si prin guri de refulare, realizandu-se o viteza de refulare de 1,5 m/s.
Priza de aer este executata dintr-o teva Ø168 mm protejata anticoroziv, montata in garaj si e protejata cu plasa de sarma.
Pe traseul prizei de aer, in interior, s-a prevazut o vana antisuflu.
Suprapresiunea care se creeaza in adapost se masoara cu un micromanometru diferential montat la inaltimea de 1,7 m de la pardoseala.
Evacuarea aerului viciat din interiorul adapostului se face prin supape de suprapresiune montate conform planului la inaltimea de 1,8 m de pardoseala.
Toate utilajele cu care este echipat adapostul ALA sunt prevazute conform Normelor tehnice privind protectia si executia adaposturilor de protectie civila - 1999.
Cerinte referitoare la control
Toate sistemele vor fi prevazute cu sisteme de control care sa permita controlul automat al timpului si temperaturii pentru sisteme individuale.
Sistemele de control vor incorpora toate functiile necesare de siguranta, temporizare, etc. pentru a permite o functionare eficienta si in siguranta a sistemelor si pentru a realiza telurile propuse in ceea ce priveste consumul de energie electrica.
Toate sistemele vor fi potrivite pentru realizarea ulterioara a unei instalatii centralizate de BMS.
Controale pentru optimizarea pornirii si opririi vor fi prevazute pe sistemele de racire si incalzire. Controlul incalzirii va trebui zonat. Controlul va permite programarea perioadelor de functionare in functie de diferitele moduri de utilizare a cladirii.
Echipamentele de control trebuie sa fie intuitive si simplu de folosit. Contractorul va furniza mostre de astfel de echipamente inainte de instalare, pentru aprobare.
Parametri de proiectare
Va fi prevazut un Sistem de Management al
Echipamentul central va include calculatorul, monitorul, tastatura si imprimanta care va tipari lista cu probleme. Fiecare dintre centralele tehnice va avea Centre de Control ale Motoarelor cu cititoare cu functionare independenta pentru controlul local de catre MCC
Sistemul BMS va cuprinde urmatoarele:
Cititoare inteligente
Panouri pentru controlul motoarelor
Senzori aferenti, actuatoare, vane de control si alte echipamente
Grafica color si interfata cu utilizatorul
Ecran color SVGD, tastatura cu 102 taste si o unitate de procesare cu unitate CD si software necesar.
Un modem va fi instalat pentru a permite accesarea sistemului prin intermediul unei linii telefonice dedicate.
Sistemul de Management al
Controlul pornirii si opririi sistemelor de incalzire cu posibilitatea reglarii temperaturii
Modificarea ordinii de functionare a cazanelor
Controlul pornirii si opririi sistemelor de apa racita
Modificarea ordinii de functionare a chilerelor
Controlul pentru compensarea circuitului de incalzire cu temperatura variabile
Controlul pornirii si opririi pompelor de circulatie
Controlul circuitelor de incalzire cu temperatura constanta.
Schimbarea modului de functionare (pornit/oprit/automat) a pompelor de circulatie de serviciu si rezerva in caz de defect si pe baza unui program de functionare
Controlul pornirii si opririi unitatii de presurizare a sistemului de incalzire
Controlul pornirii si opririi sistemului de alimentare cu apa calda cu protectie la depasirea parametrilor
Controlul pornirii si opririi ventilatoarelor de introducere aer proaspat si evacuare aer viciat
Protectie la inghet
Monitorizarea urmatoarelor:
Temperatura aerului exterior
Temperatura apei pe tur
Temperatura apei din turul cazanelor
Temperatura apei din turul circuitului cu temperatura constanta
Temperatura apei din turul circuitului cu temperatura variabila
Temperatura apei de pe retur
Temperatura apei din returul cazanelor
Temperatura apei din turul circuitului cu temperatura constanta
Temperatura apei din returul circuitului cu temperatura variabila
Detectarea scurgerilor de gaz
Statutul cazanelor/arzatoarelor
Statutul sistemului de detectie al scurgerilor de refrigerant
Statutul vanelor de incendiu
Statutul pompelor
. Statutul ventilatoarelor
. Statutul filtrelor
. Temperaturile spatiilor
Limita maxima de debit pe circuitul de apa calda
Temperatura apei reci stocate
Nivelurile rezervoarelor de stocare (minim si maxim)
Consumul de apa
Consumul de gaz
Consumul de energie electrica
Statutul generatorului
Statutul liftului
Contractorul va propune o lista de prioritati de alarme pentru a fi aprobata de Investitor.
Racordul electric, distributia electrica principala si secundara va fi proiectata astfel incat sa se previna intreruperea alimentarii cu energie electrica in cazul unei caderi de tensiune.
Sistemul va fi proiectat astfel incat sa acopere sarcina rezultata din calcul plus o rezerva de minim 25%. Toate circuitele, echipamentele si intrerupatoarele de rezerva din toate tablourile de distributie vor fi prevazute cu minim 25% capacitate de rezerva.
Daca echipamentul societatii furnizoare va fi situat in interiorul proprietatii, respectivul echipament va trebui pozitionat pe cat posibil intr-o incinta izolata, departata de cladirea principala. In cazul in care acest lucru nu este posibi, incaperea respectiva va fi amplasata asfel incat sa fie accesibila pentru a interveni din exteriorul cladirii. Incinta trebuie sa fie construita si prevazuta cu toate dotarile cerute de furnizorul de energie electrica si nici o alta instalatie nu trebuie plasata sau localizata in zona respectiva.
Echipamentul principal de distributie de medie tensiune trebuie sa fie de tip compact si trebuie sa aiba posibilitatea adaugarii ulterioare de componente, localizate fie in incinte separate, fie separate de echipamentul de distributie de joasa tensiune. Accesul la echipamentul de inalta tensiune va fi permis numai de personalul autorizat.
Intrerupatorul de medie tensiune va fi izolat SF6.
Transformatoarele folosite vor fi de tipul: ventilate natural si racite cu lichid, umplute cu fluid Midel sau un echivalent ca agent de racire primar. Nu se vor folosi transformatoare umplute cu ulei.
Toate zonele folosite pentru adapostirea transformatoarelor vor fi prevazute cu suficient spatiu pentru a retine lichidul de racire si pentru asigura o ventilare adecvata.
Cabluri corespunzatoare vor fi folosite pentru interconectarea celulelor (intrerupatoarelor) HV si transformatoare. Echipamentul va fi pozitionat local pentru a facilita folosirea unei legaturi cu un singur miez intre echipamentele de medie tensiune.
Echipamentele MV trebuie sa fie montate pe pardoseala cu accesul cablurilor pe deasupra sau pe dedesubt, in functie de necesitati.
Tabloul principal de distributie de joasa tensiune trebuie sa fie in concordanta cu standardul DIN VDE 0670 sau cu un alt standard international echivalent si trebuie sa contina ampermetre & comutatoare selective pentru fiecare alimentare; voltmetre si intrerupatoare selective pentru fiecare alimentare, lampa de semnalizare a bunei functionari si un contor indicator al incarcarii maxime. Tabloul de distributie va fi prevazut cu sub-contorizarea pe fiecare iesire principala.
In plus fata de cele mentionate, contractorul va trebui sa prevada un sistem de contorizare pentru monitorizarea separata a energiei pentru toate zonele .
Constructia tabloului de distributie trebuie sa permita intretinerea si/sau extinderea fara intreruperea alimentarilor cladirii. Tabloul de distributie va fi dimensionat astfel incat sa faca fata cerintelor imediate ale cladirii, plus un intrerupator de rezerva pe fiecare alimentare si va avea posibilitatea de a fi extins pentru a facilita cerintele suplimentare ulterioare.
Echipamentul de corectie al factorului de putere trebuie deasemenea introdus pentru a corecta factorul de putere astfel incat sa nu se inregistreze nici o tarifare (cost) suplimentara indiferent de valoarea incarcarii.
Tabloul principal de distributie LV va fi pozitionat intr-o camera dedicata, completa cu toate semnalizarile (inscriptionarile) obligatorii care sa fie ventilate adecvat. Nici un fel de tubulatura de ventilatie sau tevi nu trebuie pozitionate sau sa traverseze aceasta incapere.
Tabloul de distributie va fi impartit pentru a furniza distributia vitala si nonvitala a cladirii. Partea esentiala a panoului de distributie va fi alimentata de la o sursa de energie alternativa sau de la un generator stand-by - grup electrogen de interventie (vezi mai jos).
Panoul de distributie va fi prevazut in plus, pe intrare cu un intrerupator dimensionat la capacitatea tabloului de distributie. Acest intrerupator trebuie interconectat cu intrerupatoarele pe partea de alimentare normala si alimentarea din grupurile electrogene si va putea fi folosit pentru activitati de intretinere a sistemului de distributie.
Distribuire Secundara
Distributia electrica secundara va fi prevazuta pe cat posibil astfel incat sa limiteze intreruperea alimentarii oricarui echipament sau a unei sectiuni din sistem. Aceasta va fi realizata prin instalarea corecta a unei protectii adecvate pentru a obtine protectia corespunzatoare in aval cat si dimensionarea corespunzatoare a echipamentului si cablurilor.
Tablourile de distributie secundare vor fi prevazute, dupa necesitati, pentru a servi toate zonele specifice.
Tablourile finale de distributie si alimentare generala vor fi fabricate in conformitate cu DIN VDE 0670 sau cu un standard international echivalent si vor fi echipate cu elemente de protectie miniaturale si RCD in concordanta cu reglementarile locale.
Tablourile de distribuitie finale trebuie sa aiba o constructie modulata cu suficiente microintrerupatoare (MCB) in vederea instalarii de circuite separate pentru iluminat, alimentare generala, unitati de aer conditionat, etc. Protectia diferentiala RCD a circuitelor de alimentare va fi prevazuta acolo unde va fi ceruta de normele locale. Unde este posibil, aceste tablouri vor trebui situate in nisele prevazute langa ghenele de instalatii. Contractorul va trebui sa se asigure ca echipamentul ce deserveste instalatiile mecanice si electrice este configurat pentru a fi in concordanta cu reglementarile locale (aplicabile in unele tari EU).
Toate tablourile de distributie secundare si finale si sectiunile lor, vor avea o capacite de rezerva minima de 25% si cablurile ce alimenteaza aceste tablouri vor trebui sa tina seama de acest aspect. Acestea vor cuprinde sigurante de rezerva (cate una din fiecare marime), si spatiu aferent aditional.
Cablurile secundare ce fac legatura dintre tabloul principal de joasa tensiune si tablourile secundare, tablourile de control ale instalatiilor mecanice, tablourile de iluminat, tablourile lifturilor, bus-barul, trebuie sa fie XLPE/SWA/LSF (sau echivalentul local), pozitionate pe paturi de cabluri ce vor fi localizate in ghene si goluri si in general ascunse, mascate cu elemente de constructie atunci cand este posibil.
Coloana principala de distributie - Bus Bar
Ca o alternativa la cablarea secundara, un sistem de distributie tip bus bar va fi instalat cu cutii de conexiuni, cu intrerupatoare debrosabile conform cerintelor, prevazut cu izolarea si protectia adecvata a circuitelor de alimentare a iluminatului general si circuitelor de alimentare echipamentelor de pe acoperis, iluminatul si prize.
Bus barul va fi tetrapolar, dimensionat astfel incat sa permita folosire cutiilor de conexiuni cu intrerupatoare debrosabile. Legatura intre intrerupatoarele debrosabile si tablourile de distributie se va face prin intermediul unor cabluri izolate LSF cu un singur miez de cupru.
Alimentarea Electrica de Rezerva - Standby
Obiectivele sistemelor sunt de a alimenta cu energie in regim de standby toate echipamentele vitale care necesita alimentarea electrica in cazul intruperii accidentale a alimentarii cu energie electrica de la retea.
Pentru a se obtine aceasta alimentare alternativa cu energie trebuie sa se realizeze una din urmatoarele :
a) O alimentare secundara total independenta, de la societatea furnizoare de energie, in cazul in care pot asigura o functionare continua de 99.988% (i.e. nu mai mult de o ora de intrerupere pe an)
Sau
b) Alimentarea de la un grup electrogen de rezerva care sa aiba o capacitate de stocare combustibil suficient pentru o functionare de minimum 30 de ore.
Daca varianta a) se stabileste ca fiind posibila, fezabila si eficienta atunci aceasta ar trebui sa fie optiunea aleasa. In cazul intreruperii alimentarii principale, alimentarea secundara se va cupla automat in timp de un minut. Sub optiunea a) va fi necesar sa se asigure ca alimentarea continua a ciruitelor nu va fi intrerupta .
Daca varianta a) nu este posibila sau timpul minim necesar pentru comutare nu este acceptat, atunci va fi aleasa obtiunea b) prin care un grup generator standby va fi achizitionat pentru a alimenta ehipamentele mentionate, plus un minim de 25% de capacitate de rezerva.
Un grup generator diesel va fi instalat suprateran intr-un spatiu alocat, dar cat mai aproape posibil de camera tabloului principal de joasa tensiune LV, impreuna cu tabloul de automatizare si control, rezervorul de combustibil de zi, rezervorul de acumulare combustibil (30 de ore minim) pompa de umplere dubla cu una in functine si alta in standby, sistem de evacuare gaze arse conform normelor locale si sistemul de tevi aferent.
Contractorul va pozitiona rezervorul de stocare combustibil cat mai aproape ,pe cat posibil si practic, de grupul generator in standby dar in concordanta cu cerintele clientului, fara a perturba aspectul estetic al santierului. Solutia preferata ar fi pentru un rezervor de depozitare ingropat. Camera generatorului va fi ventilata adecvat, izolata fonic si cu toate instalatiile necesare de prevenire a incendiului si a scurgerilor combustibilului. Grupul electrogen va fi montat pe amortizoare de zgomot si cu un sistem de evacuare gaze arse, ce nu vor afecta imprejurimile cladirii.
Iluminatul
Proiectul de iluminat al zonelor de birouri va asigura un nivel de iluminare de 400 lucsi, iar pentru restul spatiilor se vor respcta normele in vigoare.
Se va asigura un sistem BMS prin care sa poata fi controlat iluminatul birourilor si al spatiilor comune.
Iluminatul va fi proiectat in stransa coordonare cu planurile de arhitectura. Se vor folosi de fiecare data cele mai eficiente lampi si corpuri de iluminat din punct de vedere al consumului de energie electrica (economice).
Iluminatul va trebui asigurat astfel incat sa asigure nivelul impus de destinatia incaperilor, creand o atmosfera confortabila si relaxanta.
Iluminatul va fi dimensionat cu respectarea normelor DIN5035 si a standardelor internationale dupa cum va fi cazul. Cerintele normelor si regulamentelor locale vor fi incorporate in proiect.
Iluminatul general va trebui standardizat in general, oriunde va fi posibil pentru a limita stocul de piese de rezerva. Corpurile de iluminat vor fi, oriunde este posibil, echipate cu lampi fluorescente compacte sau liniare cu un consum redus de energie. Se recomanda ca aceste corpuri de iluminat sa fie cu consum redus si control prin Frecventa Inalta, fabricate si testate in concordanta cu normele EN60598.
Controlul iluminatului va fi facut prin intermediul intrerupatoarelor locale in zonele generale sau prin intermediul senzorilor de prezenta / miscare in zone cum ar fi grupurile sanitare, camerele de depozitare si zonele de circulatie secundare
Corpurile de iluminat alese vor fi potrivite mediului in care vor fi instalate (de exemplu zone curate, zone cu umezeala, zone de siguranta, etc.).
Controlere programabile zonale vor fi instalate pentru a controla iluminatul in zonele principale de circulatie, in spatiile destinate conferintelor, sali de sedinte pentru a da posibilitatea configurarii si zonarii modului de iluminare in functie de gradul de ocupare al spatiilor si de atmosfera. Controlerele zonale vor include dispozitive pentru protectia tuturor circuitelor deservite iar controlul lor se va face de la distanta prin intermediul unor unitati de control prevazute cu butoane. Controlerele vor fi prevazute cu o ventilatie adecvata pentru a preveni supraincalzirea echipamentelor.
Dispozitivele pentru controlul iluminatului pe coridoarele de circulatie vor asigura functionarea iluminatului in doua trepte, pentru a permite reducerea nivelului de iluminare cu 50% in intervalele de timp cu trafic redus (de exemplu intre orele 0.00 si 5.00 a.m.)
In general, intrerupatoarele de lumina din zonele publice si in birouri vor fi montate ingropat iar in zonele tehnice vor fi prevzute cu placi de protectie metalice.
Iluminat de siguranta
Instalatia pentru iluminatul de siguranta trebuie sa asigure niveluri de siguranta a iluminatului pe caile de evacuare din cladire in concordanta cu cerintele minime obligatorii impuse de pompieri si cu standardele internationale recunoscute. Ca informatie generala, un nivel minim de iluminare de 1 lux trebuie asigurat.
Sistemul va fi dimensionat pentru a asigura o durata de functionare de minimum 3 ore, prin folosirea fie a acumulatorilor incorporati in corpurile respective de iluminat fie printr-un acumulator central din cladire, astfel incat sa fie respectate cerintele regulamentelor locale.
Acolo unde este posibil, acumulatorii/invertoarele individuale vor fi montate in corpurile de iluminat pentru iluminat general. In cazurile in care acumulatorii/invertoarele nu pot fi integrate in corpurile de iluminat, ele vor fi montate mascat, in plafonul fals, in apropierea corpului de iluminat deservit.
Intrerupatoare actionate prin cheie vor fi montate in vederea testarii corpurilor pentru iluminat de siguranta, in apropierea tabloului de distributie aferent.
Iluminatul exterior
Iluminat exterior va fi prevazut astfel incat sa se respecte cerintele functionale & estetice pentru buna functionare a complexului. In particular, iluminatul va trebui asigurat in urmatoarele zone:
Parcari
Zone de circulatie si drumuri de acces
Rampele de acces si zona din jurul cladirii
Sistemul de iluminat exterior va include iluminat decorative si architectural pentru a scoate in evidenta cladirea si a zonelor adiacente. Iluminatul exterior va asigura un iluminat adecvat pentru satisfacerea cerintelor minime impuse de sistemul de supraveghere cu circuit inchis.
Sistemul de iluminat exterior va fi montat la final si va fi localizat/protejat in spatiile de parcare pentru a minimiza pagubele in caz de lovire cu masina.
Controlul prin intermediul unui releu de timp si fotocelula va trebui implementat prin intemediul BMS, cu posibilitatea supracontrolului manual. Dispunerea iluminatului va trebui luata in considerare cu atentie, in sensul pozitionarii si orientarii tuturor corpurilor de iluminat. Diferitele functii de iluminat vor trebui sa fie cablate si controlate independent.
INSTALATII CURENTI SLABI
Se vor proiecta urmatoarele:
v Alarma si detectie incendiu
v Detectie inundatie si CO
v Securitate si control acces
v Retea voce date; CCTV
Un sistem analog, adresabil si automat de detectie si alarmare in caz de incendiu va fi instalat si va deservi intreaga cladire Acest system va avea pre-alarmare sau evacuare zonata, daca acest lucru este permis de legislatia locala si/sau de catre Brigada de Pompieri. Sistemul va incorpora zonele comerciale ale investitiei si separat cladirea de birouri.
Sistemul de alarma si detectie va fi de tipul L1 adresabil in totalitate si in conformitate cu EN52 Partea 2 si 4, EN12094/1, VDE0833 si DIN14675 ca cerinte minime si in concordanta cu reglementarile si cerintele locale acolo unde este nevoie. Ca o observatie - cerintele detectiei incendiului L1 sunt acelea de a asigura supravietuirea in cladire in conditii de alarma incendiu. Drept rezultat, standardul specifica obligativitatea prevederii detectiei automate pe toate caile de evacuare, pe zonele de legatura catre caile de evacuare si pe zonele cu risc ridicat de incendiu. Daca exista vreun dubiu, atunci contractorul va cere informatii suplimentare in ceea ce priveste cerintele minime ca rezultat al folosirii acestui standard de clasificare.
Sistemul va cuprinde urmatoarele:-
Centrala principala adreasbila de tip analog
Detectori adreasbili de fum si caldura
Sirene electronice
Lampi de avertizare optica cu Xenon in zonele tehnice si in zonele cu nivel ridicat de zgomot
Dispozitive de alerta vizuale/acustice in camerele destinate persoanelor cu handicap pentu persoanele cu handicap acustic sau vizual
Alimentator si accumulator de 24 V
Legatura la sistemul de paging/avertizare vocala
Sistem de intercomunicare
Daca este necesara montarea locala a centralelor de alarma si detectie incendiu, acestea vor fi interconectate cu sistemul principal.
Dispozitive de interfatare vor fi prevazute pentru urmatoarele situatii:
Lifturi
Control acces
Panourile MCC
Vanele de pe conductele de alimentare cu gaz
BMS
Sistemul de stingere a incendiului cu sprinklere/stropitoare (daca exista)
Sistemul audio (daca exista)
Clapetele de foc (daca exista)
Sistemul de intercomunicare
Sistemele de inchidere a usilor si dispozitivele magnetice de deschidere a usilor
Soneriile, sirenele, trebuie sa poata fi auzite in toata cladirea si vor trebui sa furnizeze 65 dB in general. Contractorul va folosi combinat baze de sirene/detectori in cadrul cladirii pentru a imbunatati estetica si a a reduce cantitatile de cabluri folosite.
Acumulatori de rezerva vor fi prevazuti ca parte integranta a centralei principale de alarma si detectie incendiu. Acumulatorii vor avea suficienta capacitate pentru a asigura o functionare continua 24 h in regim normal sau o ora in regim de alarmare.
Alarmele de incendiu pot fi activate de catre detectorii de fum/caldura sau de la butoanele manuale de alarma de incendiu. Daca va fi prevazut un sistem de sprinklere, acesta va trebui de asemenea sa declanseze alarma in caz de nevoie.
Centrala de alarma si detectie incendiu va fi amplasata intr-o locatie aprobata in prealabil, la intrarea principala si va fi prevazuta cu alarma vizuala si acustica. Zonele in care a fost detectat incendiul cat si starea centralei de alarma si detectie incendiu trebuie sa fie afisate pe panoul frontal. Semnalul de alarma trebuie directionat catre o zona unde existe personal in permanenta sau catre anumite personae (din cadrul personalului) prin intermediul unui pager.
Dispozitive electro-magnetice de blocare a usilor in pozitia deschisa vor fi instalate pe usile rezistente la foc catre caile de evacuare in caz de incendiu, usi care in general trebuie sa fie deschise. Dispozitivele electro-magnetice de blocare vor fi deconectate si deci inactive in cazul unei alarme de incendiu, permitand usilor sa se inchida automat.
Un sistem intercom va fi prevazut, furnizat si instalat tinand cont de standardele nationale si internationale aplicabile in vigoare. Elementele principale ale sistemului vor cuprinde :
O centrala intercom ce va fi plasata langa centrala principala de alarma si detectie incendiu.
Microfoane si echipament de control cu comunicare bidirectionala din fiecare locatie cu centrala intercom
Cabluri de legatura, dispozitive pentru interfatarea cu centrala de alarma si detectie incendiu, alte materiale necesare instalarii si doze de legatura
DETECTIE INUNDATIE SI CO
Instalatia de detectie inundatie -
Proiectul va cuprinde detectori de inundatie amplasati la 5-10 cm de nivelul solului in camerele tehnice de importanta deosebita (centrala termica, statie pompe, camera tablou general, post trafo, grup electrogen). Detectorii vor fi legati la o centrala incendiu prin intermediul unui modul interfata
Instalatia de detectie CO
Proiectul va cuprinde o centrala de detectie CO amplasata in parterul cladirii. Acest sistem realizeaza urmatoarele functiuni: detectia automata a depasirii concentratiei admisibile de monoxid de carbon CO in spatiul de parcare subteran, semnalizarea acustica si optica in cazut atingerii pragului de alarmare a concentratiei de CO, comanda intrarii in functiune a ventilatiei de evacuare a aerului viciat, comanda intrarii in functiune a panourilor de avertizare luminoase cu texte adecvate.
Sisteme de control acces, antiefractie, alarma de panica, control al spatiilor deschise si supraveghere TV cu circuit inchis vor fi instalate in toata cladirea si zonele exterioare.
Sistemul de Control Acces
Pentru control acces usi se va prevedea un sistem pentru limitarea accesului in cladire in diferite puncte de interes (de la cladire la parcare, accesul la scari, accesul la camerele tehnice).
Cladirea de birouri va fi prevazuta cu un sistem programabil de carduri de acces inteligente. Sistemul va include urmatorul echipament:-
Unitatea de programare a cardurilor pozitionata la receptia principala si carduri programabile SMART.
Cititoare de carduri pentru fiecare etaj in parte cu posibilitarea extinderii ulterioare
Accesul si iesirea din zonele de birouri se va face pe baza de card si buton de iesire. In zonele de receptie se vor monta bariere.
Sistemul de alarma si antiefractie
Toate usile de intrare si de iesire prin care se poate face accesul in cladire vor fi monitorizate prin contacte iar statutul lor va fi semnalizat la camera de comanda si supraveghere a cladirii.
Sistemul de securitate va contine si zone gen SAS pentru protejarea zonelor si coridoarelor mai sensibile din punct de vedere al securitatii accesului. Acolo unde este necesar, contacte cu functionare 24 h vor fi instalate pe toate usile de evacuare in caz de necessitate prin care nu se face accesul si iesirea in mod curent.
Receptia de la intrarea principala va fi prevazuta cu un buton de panica, care nu va declansa alarma local dar va semnaliza activarea in camera de securitate.
Sistemul va face urmatoarele actiuni:
Va semnaliza atunci cand o persoana neautorizata va incerca sa intre intr-un spatiu
Va oferi o interfata pentru controlul de la centrala de alarma si detectie incendiu. Usile de intrare nu vor fi direct interconectate cu centrala de alarma si detectie incendiu insa controlerul de securitate va trebui se fie capabil sa accepte acest semnal manual de preluare a controlului si sa transmita semnalul de usa deschisa.
Va inregistra si memora cel putin ultimele 200 de actiuni de incercare de acces neautorizat.
Sistem integrat contra efractiei va fi operativ 24 ore/zi , 365 zile/an astfel:
Toate usile exterioare de urgenta
Toate zonele statiilor de pe acoperis
Usile principale de la intrarea in cladire.
Toate usile de acces de la birouri la scari
Sistemul contra efractiei a cladirii consta in detectoare de securitate (detector PIR+ contact usa pentru usi solide, detector spargere geam).
RETEA VOCE DATE; CCTV
Instalatia de transmitere voce-date
Sistemul de comunicatie si de date va fi un sistem structurat organizat dupa o topologie de tip stea. Acest sistem va fi organizat independent pentru fiecare chirias astfel incat pe fiecare nivel se va afla cate o cutie de distributie ( rack).
Cablarea sistemului audio
Un sistem audio va fi instalat in cladire, pentru acoperirea zonelor publice cum ar fi holurile, lifturile, etc. Sistemul va cuprinde amplificatoare, rackuri de echipamente, microfoane si echipament de distributie audio.
Un sistem separat va fi instalat in spatiile pentru sedinte ce va fi legat la un dulap audio-video. Sistemul va permite folosirea individuala a fiecarei sectiuni.
Instalatia de supraveghere video TVCI
Sistemul va cuprinde camere de luat vederi interioare si exterioare, fixe amplasate in zonele de importanta deosebita (zonele de intrare in cladire, acces rampa parcare, parcarea, fatadele exterioare). Ecranele si dispozitivele de inregistrare digitala se vor afla in camera de securitate. Consola centrala de monitorizare va fi echipata cu cel putin un monitor la 9 camere.
Instalatia de televiziune cu circuit inchis CCTV
Un sistem CCTV va fi prevazut pentru acoperirea zonelor exterioare cladirii, a intrarii principale, intrarii pentru personal si a zonelor commune de circulatie din cladire. Sistemul va folosi camere de luat vederi discrete in zona de intrare si pe holurile principale.
Camerele de luat vederi vor fi legate la o consola centrala de monitorizare unde imaginile vor putea fi vizionate cu ajutorul unor monitoare adecvate iar informatia stocata digital pe hard disc sau DVD-uri.
Consola centrala va fi prevazuta cu o tastatura si mijloace de control astfel incat sa permita monitorizarea sistemului.
Sistemul va fi proiectat astfel incat sa minimizeze cel putin urmatoarele riscuri pentru persoanele care folosesc cladirea si zonele asociate invecinate: traffic pietonal si securitatea personala si a cladirii. In plus, sistemul trebuie sa reduca riscul de deterioare al cladirii si accesul neautorizat in cladire.
Sistemul va fi proiectat pentru a asigura fie un raspuns automat sau manual dintr-o locatie centrala prin intermediul imaginilor video vizionate / inregistrate continuu.
In modul automat, sistemul va inregistra continuu pentru a da posibilitatea personalului sa vizioneze imaginile in cazul aparitiei unui incident sau in cazul unei reclamatii. Perioada de inregistrare va fi de 31 de zile la rezolutia maxima specificata a tuturor camerelor.
Timpul maxim de raspuns al fiecarei parti din sistem care transmite informatii va fi de 1 secunda.
Semnele vor fi instalate si procedurile implementate in conformitate cu legile nationale referitoare la protectia datelor sau in conformitate cu standardele locale sau Europene
Unitati dinamice de control al intimitatii vor fi prevazute pe toate camerele care permit vizualizarea proprietatii private sau a articolelor specificate prin Articolul 1 al Protocolului 1 din Conventia referitoare la Drepturile Omului din 1998 (sau standardele locale sau Europene echivalente). Aceste zone vor fi programate in cadrul sistemului astfel incat sa se previna vizualizarea neautorizata a zonelor sensibile. Acolo unde acest lucru nu este electronic posibil, camerele vor fi reglate mechanic in perioada de punere in functiune pentru a preveni vizualizarea zonelor sensibile. Modificarea instalarii initiale va fi posibila numai prin introducerea unei parole de la tastatura matricei video. Camerele fixe trebuie pozitionate astfel incat sa se evite zonele de intimitate.
Sistemul va fi instalat, testat, pus in functiune si intretinut in conformitate cu BS EN 50132/3 (sau cu un standard local sau European echivalent)
Toate imaginile captate de sistem trebuie sa poata fi inregistrate zi si noapte in direct iar apoi sa poata fi inregistrate si redate cu ajutorul unui unitati de inscriptionare DVD-uri.
Toate camerele si lentilele selectate vor functiona la orice nivel de iluminare mentinand acoperirea totala a zonei deservite atat in conditii de noapte cat si de zi. Camere de inalta rezolutie (nu mai putin de 470 TVL), inalta sensibilitate (nu mai putin de 0,1 lux pentru cele monochrome si 2 lux pentru cele color) cu carcasa rezistenta la acte de vandalism vor fi folosite in toate zonele interioare, iar in zonele exterioare camere fixe de inalta rezolutie sensibilitate (nu mai putin de 0,01 lux pentru cele monochrome si 0,3 lux pentru cele color), cu carcasa IP65.
Lifturi
Lifturile vor fi in conformitate cu Reglementarile Nationale pentru cladiri sau cu standardele si cerintele europene privind accesul persoanelor cu handicap in hoteuri si cladiri publice, oricare vor fi cele mai potrivite.
Toate etajele vor fi deservite de lifturi, inclusiv etajele tehnice.
Golul ramas liber cu usile deschise va fi de minimum 900 mm / 1200 mm.
O viteza minima de 1,3 m/s este necesara pentru lifturile de persoane ce deservesc cladirea de birouri cu pana la 7 etaje iar pentru cladirile cu 8 - 25 etaje viteza minima a lifturilor va fi de 1,6 m/s.
Fiecare lift va include un dispozitiv de alarma in caz de urgenta care va asigura atat o legatura audio cat si una video. Fiecare lift va avea un telefon conectat la receptie / consola de monitorizare. Panourile de comanda ale cabinelor lifturilor vor tine cont de cerintele pentru utilizarea lor de catre personae cu handicap, telefoanele pentru cazuri de urgenta tip "maini libere" fiind concepute pentru a putea fi folosite de catre personae cu deficiente de vedere, de auz sau de catre personae care se deplaseaza cu ajutorul scaunelor cu rotile. Telefonul va fi conectat la bucla audio inductiva a cabinei liftului si la dispozitivul de formare automata.
Sistemul de protectie impotriva descarcarilor electrice
Un sistem de protectie impotriva descarcarilor electrice va fi prevazut in conformitate cu cerintele DIN VDE 0185 si cu reglementarile nationale / locale acolo unde acestea sunt mai restrictive comparativ cu cerintele cuprinse in DIN VDE 0185.
Sistemul va cuprinde dispozitive terminale de captare aeriene, conductori de coborare si o retea de impamantare din electrozi de impamantare.
Acolo unde standardele permit, structura metalica a cladirii sau fierul beton folosit in structura cladirii vor fi folosite ca si retea de conductori de coborare.
Sistemul de protectie impotriva descarcarilor electrice va fi conectat la sistemul principal de impamantare a cladirii. Acolo unde standardele permit, acesta conexiune va incorpora o piesa de separatie pentru activitati de testare.
La final, sistemul va fi testat in conformitate cu cerintele DIN VDE 0185, rezistenta masurate fiind sub 10 ohms. Daca impedanta este peste valoarea indicata, atunci vor fi instalati electrozi de impamantare suplimentari pana cand se atinge valoarea necesara.
Protectia echipamentelor ce contin dispozitive electronice sensibile va fi realizata cu ajutorul dispozitivelor de protectie la socuri electrice montate pe toate cablurile de alimentare externe. Dispozitivele de protectie respective vor fi integrate in toate tablourile secundare de distributie, cabinetele de comunicatii si multiplexoarele CCTV.
Impamantarea
Se va lasa rezerva pentru montarea unor sisteme suplimentare de protectie electrica si pentru suplimentarea sistemului principal de echipotential in conformitate cu DIN VDE 0100 referitor la impamantare si in conformitate cu Standardele si Codurile de practica Nationale si Internationale.
O bara principala de impamantare va fi montata langa fiecare tablou de distributie principal. Conductorul principal de impamantare va fi conectat la bara de impamantare prin intermediul unei conexiuni demontabile. Toate legaturile la bara de impamantare vor fi facute cu ajutorul unor conductori LSF izolati, colorati in verde si galben sau cu ajutorul benzi de cupru izolate in PVC.
Conductorii de impamantare si protectie vor fi dimensionati in conformitate cu cerintele DIN VDE 0100, iar reglementarile locale vor prevala acolo unde aceste reglementari vor fi mai restrictive comparativ ce cerintele DIN VDE 0100. Toate conductele si tevile metalice, tubulatura metalica, fierul beton utilizat in structura de rezistenta a cladirii, etc, vor fi legate la reteaua de impamantare.
O bara de impamantare "curata" va fi prevazuta in fiecare camera de telecomunicatii si va fi conectata la sistemul principal de impamantare al cladirii.
Un sistem separat de impamantare cu electrozi, independent de sistemul normal de impamantare al cladirii va fi prevazut acolo unde alimentarea cu energie electrica nu se face de la transformatoarele cladirii, de exemplu acolo unde se vor instala generatoare electrice.
Rackul de distributie IT va fi prevazut cu alimentare "curata".
SISTEMATIZARE VERTICALA SI DRUMURI
SISTEMATIZARE VERTICALA
Sistematizarea verticala a amplasamentului se va proiecta astfel incat, prin lucrari de terasamente, sa fie realizat un nou relief al amplasamentului prin care sa fie asigurate relatii corespunzatoare intre cotele de nivel ale terenului amenajat si cotele constructiilor din amplasament, respectiv cotele terenurilor invecinate. Se va avea in vederea indepartarea apelor pluviale de la constructii si conducerea acestora la recipientii retelei de canalizare.
Diferentele de nivel din amplasament vor fi preluate prin pante ale platformelor si ale terenului amenajat , prin taluzuri si prin ziduri de sprijin.
DRUMURI, PLATFORME SI PARCAJE
In documentatie vor fi prevazute urmatoarele categorii de lucrari :
drumuri si platforme tehnologice
parcaje exterioare si asigurarea de parcaje deschise in zona spatiilor comerciale (inclusiv pentru cele de la S2 si S1)
trotuare si alei pietonale
a) Drumuri si platforme tehnologice
Drumurile si platformele tehnologice vor cuprinde traseele pe care se desfasoara traficul cu vehicule de mare tonaj, cu care se asigura aprovizionarea dotarilor din amplasament, evacuarea deseurilor si efectuarea celorlaltte transporturi tehnologice, inclusiv platformele de incarcare - descarcare, stationare si manevra.
b) Parcaje
In amplasament se vor asigura un numar de locuri de parcare autoturisme, determinat in conformitate cu prevederile in vigoare. Se vor evidentia distinct locurile de parcare aferente fiecarei functiuni.
c) Trotuare si alei pietonale
Circulatia pietonala in amplasament se va desfasura atat pe traseul aleilor pietonale si a trotuarelor destinate exclusiv circulatiei pietonale, cat si pe drumurile de acces la locurile de parcare autoturisme.
ORGANIZAREA EXECUTIEI
Organizarea de santier se va desfasura atat in interiorul incintei, cat si pe domeniul public ce se va inchiria , dar fara a afecta vecinatatile si desfasurarea traficului de pe domeniul public.
Proiectul pentru organizarea executiei este necesar pentru a respecta termenele graficului de esalonare cerut de beneficiar, termene care la randul lor sunt legate de rezolvarea problemelor privind :
depozitarea materialelor si elementelor de constructie,
depozitarea materialelor si componentelor de instalatii,
depozitarea utilajelor de montaj si de transport,
depozitarea echipamenrelor, dispozitivelor si sculelor,
asigurarea conditiilor necesare functionarii utilajelor la capacitate optima, insemnand in primul rand realizarea cailor de transport si de actiune in interiorul santierului,
asigurarea fortei de munca specializate,
asigurarea conditiilor sociale pentru muncitori,
realizarea cerintelor de protectia muncii si de protectia impotriva incendiilor,
asigurarea protejarii lucrarilor impotriva intemperiilor,
asigurarea pazei materialelor, echipamentelor, etc.
Proiectul de organizare de santier va fi completat si adaptat cu cerintele constructorului, dupa incheierea contractelor de executie.
MASURI DE PROTECTIA MUNCII SI SIGURANTA LA FOC
La executarea lucrarilor se vor respecta prescriptiile "Normativului de prevenire si stingerea incendiilor pe durata executarii lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora" si a "Regulamentului privind protectia si igiena muncii in constructii".
|
Politica de confidentialitate |
 .com |
Copyright ©
2024 - Toate drepturile rezervate. Toate documentele au caracter informativ cu scop educational. |
Personaje din literatura |
| Baltagul – caracterizarea personajelor |
| Caracterizare Alexandru Lapusneanul |
| Caracterizarea lui Gavilescu |
| Caracterizarea personajelor negative din basmul |
Tehnica si mecanica |
| Cuplaje - definitii. notatii. exemple. repere istorice. |
| Actionare macara |
| Reprezentarea si cotarea filetelor |
Geografie |
| Turismul pe terra |
| Vulcanii Și mediul |
| Padurile pe terra si industrializarea lemnului |
| Termeni si conditii |
| Contact |
| Creeaza si tu |
