Teste grila - contract de arendare

Teste grila - contract de arendare

1. Contractul de arendare este un contract:

a) sinalagmatic;

b) solemn;

c) real.

2. Contractul de arendare este:

a) translativ de proprietate;

b) creator de obligatii;

c) cu executare succesiva;

d) cu executare uno ictu (dintr-o data).

3. Contractul de arendare este un contract:

a) comutativ;

b) aleatoriu.

4. Pot fi arendatori:

a) orice persoana fizica proprietar de bunuri agricole;

b) orice persoana juridica;

c) orice persoana fizica proprietar, uzufructuar sau detinator de bunuri agricole;

d) orice persoana juridica care are ca obiect de activitate exploatarea bunurilor agricole si care prezinta garantiile cerute de arendator cu exceptia regiilor autonome, institutiilor si statiunilor de cercetari si productie agricole, care au in administrare terenuri proprietate publica.

5. Care din urmatoarele conditii trebuie indeplinite de o persoana fizica pentru a fi arendator:

a) capacitate deplina de exercitiu, daca contractul este incheiat pe o perioada de peste 5 ani;

b) capacitate deplina de exercitiu, daca contractul este incheiat pe o perioada de peste 3 ani;

c) sa fie cetatean roman sau cetatean strain;

d) sa fie cetatean roman.

e) sa nu fie functionar public sau salariat in conducerile administrative ale unitatilor agricole care au in patrimoniu sau administrare terenuri proprietate publica.

6. Care din urmatoarele conditii trebuie indeplinite de o persoana fizica pentru a fi arendas:

a) sa fie cetatean roman sau strain;

b) sa aiba o pregatire de specialitate agricola, sau practica agricola;

c) sa fie cetatean roman sau strain, care are atestat de cunostinte agricole eliberat de organele competente ale Ministerului Agriculturii, cu exceptia functionarilor publici sau salariatilor din unitatea cu profil agricol, care au in administrare terenuri proprietate publica;

d) sa prezinte garantiile solicitate de arendator.

7. Poate fi arendas:

a) orice persoana juridica;

b) persoanele juridice romane sau straina;

c) persoanele juridice cu care au ca obiect de activitate exploatarea bunurilor agricole si care prezinta garantiile solicitate de arendator.

8. Arenda poate fi:

a) in natura;

b) in bani;

c) mixta, in bani si in produse.

9. Contractul de arendare trebuie:

a) incheiat in forma scrisa;

b) trebuie inregistrat la un notar public in circumscriptia caruia se afla bunurile agricole;

c) trebuie inregistrat intr‑un registru special tinut de secretarul consiliului local.

10. Contractul de arendare se incheie pe:

a) durata determinata:

b) durata nedeterminata.

11. Riscurile contractului de arendare sunt suportate de:

a) arendator;

b) arendas;

c) asigurator.

12. Contractul de arendare inceteaza prin:

a) moartea arendatorului;

b) moartea arendasului;

c) nu inceteaza, obligatiile partii din contract trecand asupra mostenitorilor;

d) nu inceteaza la decesul arendatorului sau arendasului, daca mostenitorii majori au comunicat in scris intentia lor de a continua executarea obligatiilor autorului lor si au obtinut acordul scris al celeilalte parti, in 30 de zile de la data decesului.

13. La expirarea duratei convenite contractul de arendare:

a) se prelungeste prin tacita relocatiune, pe durata nedeterminata;

b) se prelungeste prin tacita relocatiune pe durata prevazuta initial in contract;

c) se prelungeste numai prin „reinnoirea“ expresa a contractului;

d) se prelungeste prin tacita relocatiune.

14. Daca arendatorul instraineaza bunurile arendate, arendasul are un drept de preemtiune:

a) in orice conditii inaintea coproprietarilor si a vecinilor;

b) in orice conditii dupa coproprietar, dar inaintea vecinilor;

c) la pret egal, inaintea coproprietarilor si a vecinilor;

d) la pret egal, inaintea vecinilor, dupa coproprietar;

e) la pret egal, dupa coproprietar si vecini;

f) in conditiile prevazute de codul civil pentru aceeasi durata.