Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti

PROIECT

AUDITUL ENERGETIC AL CLADIRILOR EXISTENTE SI SISTEMELOR DE ALIMENTARE CU CALDURA

CURS POSTUNIVERSITAR

1. PREZENTAREA GENERALA A CLADIRII EXPERTIZATE

1.1. Amplasament

Cladirea expertizata este construita in anul .... si este amplasata in localitatea Bucuresti, intr-un ansamblu arhitectural. Cladirea are functiunea de bloc de locuinte. Cladirea are forma dreptunghiulara in plan, este o cladire independenta, fiind alcatuita din doua sectiuni cpat mijloc - capat, cu dimensiuni de 33,96 m x 11,04 m. Regimul de inaltime: subsol (neincalzit), parter, etaj 1, etaj 2, etaj 3, etaj 4.

Cladirea are 2 intrari, una principala si alta secundara, scara fiind alcatuita cu 2 rampe si podest intermediar si aerisire directa.

Laintrarea secundara este prevazut si accesul, pe o scara metalica, la subsolul tehnic al cladirii, amplasat sub prima rampa.

Sunt asigurate toate utilitatile necesare: retele de electricitate, apa, canalizare, gaze, telefonie fixa si cablu. In cadrul ansamblului exista si un centru comercial pentru deservirea zonei.

Apele pluviale colectate de pe suprafata acoperisului sunt preluate la sol prin sistematizarea verticala a terenului.

1.2. Elemente de alcatuire arhitecturala

Cladirea are o forma regulata, proiectia ei in plan fiind echivalenta cu cea a doua dreptunghiuri alaturate si decalat. Este orientata cu intrarea principala spre S.

Peretii exteriori: panouri mari, prefabricate de fatada de tip tristrat de 25 cm grosime (strat interior portant 8 cm b.a. + placi B.C.A.G.B.N 7 cm + placi polistiren expandat 4,8 cm + strat exterior b.a. 5,2 cm)

Acoperis: tip terasa cu strat de panta din beton si termoizolatia din placi B.C.A de 12 cm, asezat pe strat de nisip de 1 cm peste care, sapa de 2 cm grosime pozate pe un strat de nisip de 3 cm grosime.

Tamplarie FE: ferestre metalice cu 2 foi de geam obisnuit de 3 mm grosime. La casa scarii, FE sunt metalice simple cu o foaie de gem.

Usile de intrare: usi metalice(din tabla ambutisata cu profile U.M. Iasi) cu vitraj total la scara 1 si vitraj la partea superioara la scara 2.

STRUCTURA : structura este de tip fagure, cu trei travei de 3,60, 3x3,20, 3,6 m la fiecare scara si cu doua deschideri de 5,34 m.

PERETI INTERIORI : pereti structurali interiori sunt din b.a. de 14 cm grosime

PERETI INTERIORI : pereti nestructurali interiori sunt din b.a.

PLANSEE : planseele realizate din dale prefabricate din b.a. de 11 cm grosime.

LOGII : panourile de fund de logii sunt nestructurale, au grosimea de 22 cm, sunt tristat cu termoizolatie din placi de polistiren de 8,4 cm grosime in mijloc.

Lateralele de logii sunt prefabricate cu termoizolatie din placi de polistiren de 3,6 cm protejat de strat din beton de 7,4 cm.

ATICUL : aticul este realizat din elemente prefabricate cu o inaltime mica de 61cm de la nivelul placii planseului

Informatii privind instalatii din cladire.

Cladirea are asigurate toate utilitatile: electrice, telefonie, apa, canalizare, gaz, energie termica.

Distribuitia agentului termic in cladire este inferioara, amplasata la subsolul (neincalzit), sistemul de distributie este bitubular cu izolatie deteriorata.

Coloanele sunt aparente

Imobilul are de jur imprejur o curte libera si este incadrata in clasa de adapostire medie.

Regimul de inaltime: parter, etaj, mansarda si partial pod neincalzit deasupra mansardei si o incapere de la mansarda. Inaltimea libera a parterului si a mansardei este de 2,69 m si inaltimea libera medie a mansardei este de 2,30 m.

Accesul in cladire se face prin doua intrari: pe fatada principala (V) si pe fatada laterala (S). Cladirea expertizata are la parter doua holuri, bucatarie care comunica cu spatiul de servire a mesei si cu camera de zi, birou, WC de serviciu si scara de acces la etaj si mansarda. La etaj sunt trei dormitoare, doua bai, un dressing si un hol. Dormitorul dinspre N are prevazut un balcon deschis, iar cel dinspre sud un o terasa situata deasupra biroului si care acopera treptele din fata intrarii principale. La mansarda exista doua incaperi si o baie care fac parte din spatiul incalzit si o incapere neincalzita.

a. Suprastructura:

zidarie portanta de 25 cm din caramida cu samburi si centuri din beton armat

planseu peste parter si etaj, din b.a.

pereti de compartimentare din gips-carton de 12.5 cm izolati termic si fonic cu vata minerala.

pereti de compartimentare din caramida de 12.5 cm.

circulatia pe verticala (scara), se va realiza din b.a.

sarpanta din lemn ignifugat.

b. Finisaje

Finisajele exterioare:

tencuiala exterioara driscuita obisnuita, cu o grosime medie de 2 cm, finisata cu tencuiala exterioara texturata

invelitoare tabla tip Lindab culoare rosu - caramiziu

jgheaburi si burlane tip Lindab

streasina infundata lambriu rasinoase

tamplarie de PVC cu geam termopan

glafuri si protectii atic din tabla vopsita

soclu din tencuiala cu inaltimea de 60cm.

trotuar de protectie perimetrala din beton periat (antiderapant)

treptele si podestul scarii exterioare de acces in cladire si terasa de la parter si etaj sunt placate cu gresie antiderapanta de exterior, chituita cu chit special pentru exterior.

balcoane si terase placate cu gresie antiderapanta de exterior, chituita cu chit special pentru exterior si cu balustrade metalice din teava rectangulara.

imprejmuirea intre vecinatati este realizata dintr-un gard alcatuit din soclu de 60 cm si suprastructura traforata confectionata din lemn sau metal.

Finisaje interioare:

vopsitorii lavabile, glet de ipsos la peretii anexelor si spatiilor tehnice.

Pereti - tencuiala interioara driscuita din mortar, in grosime medie de 2 cm.

in bucatarie si in grupurile sanitare: placare cu faianta ceramica glazurata montata fug pe fug, bine rostuita pana la intersectia peretilor cu tavanul;

glet de ipsos aplicat peste tencuiala;

vopsitorii cu vopsea lavabila pe baza de polimeri acrilici mediu texturata in culori pastelate, aplicata cu trafaletul peste suprafetele gletuite;

Tavane - se vor executa tencuieli interioare subtiri, fin driscuite, glet de ipsos;

vopsitorii cu vopsea lavabila pe baza de polimeri acrilici, aplicate neted, culoare alba;

Pardoseli - se vor aplica straturi suport din sapa de mortar de ciment M 100-T cu suprafata fin driscuita, in grosimi diferite in functie de tipul stratului de uzura;

gresie ceramica glazurata in grupurile sanitare, bucatarie, hol intrare.

parchet laminat, in dormitoare si camera de zi.

placari la interior cu gips-carton la peretii si tavanele mansardei.

peretii si tavanele tuturor camerelor se zugravesc cu vopsele acrilice lavabile de culoare alba.

tamplaria (ferestre), este executata din PVC cu geam termoizolant.

usile interioare din lemn avand foile de usa, celulare, furniruite si prevazute cu balamale si broaste.

usile de acces sunt metalice

c. Utilitati

Fiecare locuinta din ansamblul de vile are asigurate urmatoarele utilitati:

bransament energie electrica.

bransament gaze naturale.

alimentare cu apa din gospodaria de apa a ansamblului prevazuta cu rezervor de apa ingropat si put de adancime.

racord la reteaua de canalizare.

d. Instalatii sanitare

Instalatia sanitara se prevede cu conducte de scurgere PVC si conducte de alimentare cu apa rece si calda din polipropilena izolate termic si dotate cu robinete de trecere cu sfera. Conductele sunt montate ingropat in sapa iar coloanele aparente sunt mascate in ghene de gips-carton.

Baile sunt prevazute cu urmatoarele dotari:

un sifon de pardoseala.

bateriile pentru lavoare, cazi si spalator sunt cromate si cu monocomanda.

lavoar din portelan montat pe picior.

vas WC din portelan cu rezervorul pe vas.

cazi de baie si de dus acrilice.

gresie si faianta.

e. Instalatii termice

Incalzirea locuintei se va face printr-o centrala termica proprie, de tip murala cu tiraj fortat si boiler separat pentru preparare ACM, amplasate in bucatarie. Corpurile de incalzire vor fi radiatoare albe de otel iar distributia agentului termic se va face prin conducte de cupru si distribuitoare de etaj.

1.3 Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Structura de rezistenta a locuintei este alcatuita din pereti portanti din zidarie de caramida cu o grosime de 25 cm, intariti cu samburi din beton armat cu dimensiunea de 25x25 cm si centuri din beton armat la partea superioara cu dimensiunile 25x25 cm.

Fundatiile sunt de tip continue din beton armat sub peretii structurali. Pardoseala de la cota 0.00 are o grosime de 13 cm armata cu retea ø6/15 cm sus si jos.

Planseele sunt realizate din beton armat cu o grosime de 12 cm, armate cu bare individuale.

Scara de acces are rampe si podeste din beton armat monolit.

Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu tigla metalica tip Lindab.

Materialele folosite sunt:

beton egalizare C4/5, beton armat C8/10, C12/15 la infrastructura, beton armat C16/20 la suprastructura

armaturi OB37 si PC52

1.4 Elemente de izolare termica

Peretii exteriori sunt din zidarie de caramida eficienta, tencuiti pe ambele fete si au punti termice continue in dreptul planseelor, buiandrugilor si centurilor.

Planseul dinspre pod este izolat cu un strat de vata minerala cu o grosime de 15 cm protejat cu un strat de gipscarton de 1,25 cm. Pe partea interioara a acoperisului este aplicat un strat de izolatie format vata minerala de 15 cm, folie PE si placi de gips carton de 1.25 cm.

Sub placa la sol este prevazut un strat de izolatie termica format din polistiren expandat de grosime 5 cm si folie PE.

Tamplaria exterioara de la ferestre este din PVC cu geam termoizolant LowE, de tip
4-16-4.

1.5 Aprecieri privind starea actuala a cladirii

Imobilul este nou, fiind dat in functiune de mai putin de un an. Starea anvelopei, instalatiilor de incalzire si de furnizare a apei calde este foarte buna.

2. FISA DE EXPERTIZA TERMICA

Cladirea: Locuinta unifamiliala

Adresa: Corbeanca-Balotesti jud. Ilfov

Proprietar: SHELTER ENTERPRISES SRL

q       Destinatia principala a cladirii:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 locuinte FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 birouri FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 spital

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 comert FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 hotel FORMCHECKBOX FFFFFFFF6500000014000000000000000000000000000000000000000000000000000000 autoritati locale / guvern

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 scoala FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 cultura FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 alta destinatie:

q       Tipul cladirii:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 individuala FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 insiruita

FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 bloc FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 tronson de bloc

q       Zona climatica in care este amplasata cladirea: II conform STAS 6742/2

q       Regimul de inaltime al cladirii: P+1E+M

q       Anul constructiei: 2005

q       Proiectant / constructor: SC CENTER POINT SRL

q       Structura constructiva:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 zidarie portanta cu stalpi si centuri din b.a FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 cadre din beton armat

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 pereti structurali din beton armat FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 mixt

FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 integral prefabricata FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 schelet metalic

q       Existenta documentatiei constructiei si instalatiei aferente acesteia:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 partiu de arhitectura pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 sectiuni reprezentative ale constructiei

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 detalii de constructie

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 planuri pentru instalatia de incalzire interioara

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 schema coloanelor pentru instalatia de incalzire interioara

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 planuri pentru instalatia sanitara

q       Gradul de expunere la vant:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 adapostita FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 moderat adapostita FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 liber expusa (neadapostita)

q       Starea subsolului tehnic al cladirii: nu e cazul

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003400000000000000000000000000000000000000000000000000 Uscat si cu posibilitatea de acces la instalatia comuna

FORMCHECKBOX FFFFFFFF6500000014000000000000000000000000000000000000000000000000000000 Uscat dar fara posibilitatea de acces la instalatia comuna

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003500000000000000000000000000000000000000000000000000 Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioara).

q       Plan de situatie / schita cladirii cu indicarea orientarii fata de punctele cardinale, a distantelor pana la cladirile din apropiere si inaltimea acestora si pozitionarea sursei de caldura sau a punctului de racord la sursa de caldura exterioara: nu e cazul

q       Identificarea structurii constructive a cladirii in vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de constructie din componenta anvelopei cladirii: tip, suprafata, straturi, grosimi, materiale, punti termice:

t    Pereti exteriori opaci:

alcatuire pereti exteriori: zidarie de caramida de 25 cm cu samburi si centuri din beton armat.

Suprafata totala a peretilor exteriori opaci [m²]: 280,04

Stare: FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 buna, FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 pete condens la ap.colt, FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 igrasie,

Starea finisajelor: FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 buna FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 tencuiala cazuta partial / total,

Tipul si culoarea materialelor de finisaj: tencuiala decorativa

o    Rosturi despartitoare pentru tronsoane ale cladirii: nu este cazul.

t    Pereti interiori catre spatii anexe:

alcatuire pereti interiori portanti: zidarie de caramida de 12,5 cm

alcatuire pereti interiori despartitori: gips-carton de 1,25 cm izolati termic si fonic cu vata minerala

t    Placa pe sol: pardoseala din beton cu grosimea de 13 cm izolata la partea inferioara cu polistiren expandat cu grosimea de 5 cm.

Suprafata totala a placii pe sol [m²]: 93,15.

t    Plansee peste parter si etaj: beton armat cu grosimea de 13 cm

t    Planseu peste mansarda: gips carton de 1,25 cm cu izolatie termica din vata minerala de 15 cm grosime.

t    Terasa/acoperis: sarpanta in doua ape formand un pod necirculabil.

Suprafata totala a invelitorii [m²]: 202,26.

t    Material finisaj: tabla emailata tip Lindab culoare maro-roscat pe astereala de 2 cm, cu izolatie termica din vata minerala de 15 cm grosime

t    Starea acoperisului peste pod necirculabil:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 Buna din punct de vedere al infiltratiilor de apa si etansa la infiltratiile de aer exterior (pod neventilat)

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Acoperis spart/neetans la actiunea ploii sau zapezii

t    Planseu sub pod:

Suprafata totala a planseului sub pod [m2]: 42,85

Volumul de aer din pod [m3]: 26,56 sarpanta neventilata;

t    Ferestre / usi exterioare: ferestrele si usile de la terase si balcoane sunt din PVC cu geam termoizolant tip 4-16-4, iar usile de la intrarile principala si secundara sunt din metal.

Suprafata totala a tamplariei exterioare [m²] : 48,84 din care:

ferestre si usi PVC cu geam S=44,34 m²,

usi acces metalice S=4,5 m²

Starea tamplariei: FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 buna FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 evident neetansa

FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 fara masuri de etansare,

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 cu garnituri de etansare,

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 cu masuri speciale de etansare;

t    Balcoanele si terasele sunt deschise:

Terasele au suprafetele: P1=4,15 m², P8=17,00 m², E10=12,30 m²

Balconul are suprafata: E9=2,90 m²

q       Caracteristici ale spatiului locuit / incalzit:

Suprafata pardoselii spatiului incalzit [m²]: 240,66

Volumul spatiului interior cu elemente incalzitoare [m³]: 620,53

Volum total de calcul [m³]: 684,46

Inaltimea medie libera parter si etaj [m]: 2,69

Inaltimea medie libera mansarda [m]: 2,30

Arie construita [m²]: 108

Arie desfasurata [m²]: 294

q       Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei

q       Gradul de ocupare al spatiului incalzit / nr. de ore de functionare a instalatiei de incalzire: functionare continua

q       Tipul solului si adancimea medie a panzei freatice: sol vegetal 0,2-0,4 m, pachet de luturi argiloase alcatuit din argila prafoasa cafenie urmata de argila prafoasa cu calcar diseminat si cu concretiuni calcaroase, argila galbena compacta, adancimea medie a panzei freatice: sub 10 m

o    Alte elemente de constructie: NU ESTE CAZUL

o    Elemente de constructie mobile din spatiile comune: NU ESTE CAZUL

q       Instalatia de incalzire interioara:

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 Sursa proprie, cu combustibil: GAZE NATURALE

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 Centrala termica de cartier

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 Termoficare - punct termic central

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 Termoficare - punct termic local

FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400070043006800650063006B0031003300000001000000000000000000000000000000000000000000 Alta sursa sau sursa mixta: ............

Tipul sistemului de incalzire:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 Incalzire locala cu sobe, pe perioada de vara cand sunt zile reci

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 Incalzire centrala cu corpuri statice

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Incalzire centrala cu aer cald

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Incalzire centrala cu plansee incalzitoare

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Alt sistem de incalzire.

q       Date privind instalatia de incalzire locala cu sobe: - nu este cazul

q       Date privind instalatia de incalzire interioara cu corpuri statice: radiatoare din otel

Tip distributie a agentului termic de incalzire:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 inferioara FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 superioara FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 mixta

Putere instalata [kW]: 39.3

Racord la sursa proprie cu caldura:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 racord unic FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 multiplu

Diametrul nominal: 1/2" ÷1 1/4"

Contor de caldura: nu e cazul - exista contor de gaze

Elemente de reglaj termic si hidraulic (la nivel de racord, retea de distributie, coloane): La nivel de radiatoare sunt robineti cu reglaj prestabilit.

Centrala termica este prevazuta cu sistme de automatizare moderne; instalatiile nu sunt prevazute cu termostate de camera.

Elemente de reglaj termic si hidraulic (la nivelul corpurilor statice):

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj si acestea sunt functionale

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin un sfert dintre acestea nu sunt functionale

FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 Corpurile statice nu sunt dotate cu armaturi de reglaj sau jumatate dintre armaturile de reglaj existente nu sunt functionale.

Reteaua de distributie amplasata in spatii neincalzite: NU ESTE CAZUL

Lungime [m]: -

Diametrul nominal [mm, toli]:

Termoizolatie: -

Starea instalatiei de incalzire interioara din punct de vedere al depunerilor:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate dupa ultimul sezon de incalzire,

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de trei ani,

FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate cu mai mult de trei ani in urma,

Armaturile de separare si golire a coloanelor de incalzire: nu e cazul

Sursa de incalzire: centrala termica proprie

Putere termica nominala: 39,3 kW.

Randament de catalog: 92%

Anul instalarii: 2006

Ore functionare cazan/arzator: 8000/300

Stare (arzator, conducte/armaturi, manta): buna

Sistemul de reglare/automatizare si echipamente de reglare: singurul sistem de reglare/automatizare este cel al cazanului. Nu este montat termostat de camera programabil. Nu sunt montate robinete de reglaj cu termostat.

q       Date privind instalatia de incalzire interioara cu planseu incalzitor: nu e cazul

q       Date privind instalatia de apa calda menajera

Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 Sursa proprie cu boiler vertical cu semiacumulare, capacitate 120 l

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 Centrala termica de cartier

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 Termoficare - punct termic central

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Termoficare - punct termic local

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Alta sursa sau sursa mixta: centrala termica de apartament

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Din sursa centralizata; preparare in schimbatoare de caldura cu placi

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000001000000000000000000000000000000000000000000 Centrala termica proprie

FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 Boiler cu acumulare

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Preparare locala cu aparate de tip instant a.c.m.

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Preparare locala pe plita

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 Alt sistem de preparare a.c.m.:

Puncte de consum a.c.m. / a.r.: 8/13 buc

Numarul de obiecte sanitare - pe tipuri:

- lavoar - 4 buc.   - spalator - 1 buc

- cada de baie/dus - 3 buc   - vas WC/bideu - 5 buc

Racord la sursa centralizata cu caldura: nu e cazul

diametrul nominal [mm], presiune necesara (nominal)

Conducta de recirculare a a.c.m.:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 functionala FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 nu functioneaza FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 nu exista

Contor de caldura general: - nu e cazul

Existenta vizei metrologice si ISCIR: exista pentru contoarele de gaz metan si pentru centrala termica.

Debitmetre (apometre) la nivelul punctelor de consum individuale:

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400080043006800650063006B0042006F007800000000000000000000000000000000000000000000000000 nu exista FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003300000000000000000000000000000000000000000000000000 partial FORMCHECKBOX FFFFFFFF010000001400080043006800650063006B0042006F007800000001000000000000000000000000000000000000000000 peste tot

Alte informatii:

accesibilitate la racordul de apa calda din canalul termic: nu e cazul

programul de livrare a apei calde menajere: ore/zi - continuu 24 ore/zi

facturi pentru apa calda menajera pe ultimii 4 ani: nu e cazul

date privind sursa de caldura pentru prepararea apei calde menajere: centrala proprie

facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cladirile cu instalatie proprie de producere a.c.m. functionand pe gaze naturale: date statistice prezentate in anexa

date privind starea armaturilor si conductelor de a.c.m.: buna

temperatura apei reci din zona / localitatea in care este amplasata cladirea (valori medii lunare - preluate de la de la regia de apa): 8,5⁰C - 14,8⁰C pe perioada de iarna

numarul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc consumurile facturate) efectiv: 4 persoane
3. RAPORTUL DE EXPERTIZA

3.1. Informatii generale

Cladirea: Locuinta unifamiliala P+1+M

Adresa: Corbeanca-Balotesti jud. Ilfov

Proprietar: SHELTER ENTERPRISES SRL

Destinatia principala a cladirii: locuinta

Tipul cladirii: cladire individuala

Cladirea este construita in anul 2005 pe baza unui proiect SC CENTERPOINT SRL.

Infrastructura: fundatiile sunt de tip continue din beton armat Bc15 (C12/15) sub peretii structurali;

Suprastructura: pereti portanti din zidarie de caramida cu grosimea de 25 cm, intariti cu samburi din beton armat cu dimensiunea 25x25 cm si centuri din beton armat la partea superioara; plansee din beton armat C16/20 de 13 cm grosime la parter si etaj; podeste si rampe din beton armat monolit;

Acoperisul este de tip sarpanta din lemn cu tigla metalica tip Lindab.

3.2. Informatii privind constructia

Suprafata utila a spatiilor incalzite: 240,66 m2

Volumul util al spatiului incalzit: 620,53 m3

Volum interior al cladirii: 684,46 m3

Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei:

Indice de compactitate al cladirii: 0,911
3.3. Informatii privind instalatia de incalzire

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: centrala termica murala functionand cu gaze naturale

Tipul sistemului de incalzire: cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul total de caldura de calcul: 34.865 W

Racord la sursa centralizata de caIdura: nu e cazul

Contor de caIdura pentru incaIzire: nu e cazul

Elemente de reglaj termic si hidraulic: robinete de reglaj la nivel de radiatoare

Durata sezonului de incalzire DZ = 235,37 zile

Momentul de incepere al sezonului de incalzire: 19 septembrie

Momentul de sfarsit al sezonului de incalzire: 12 mai

Numarul corectat de grade zile pentru incalzire NGZ = 2.485 grade^.zile

Consum anual de caldura pentru incalzire la nivelul spatiilor incalzite

Q^an_inc = 48.954 MWh/an

Consumul anual de caldura pentru incalzirea la nivelul sursei de incalzire:

Q^an_Sinc= 56.009 MWh/an

Consum anual de caldura pentru incalzire aferent casei scarilor

Q^an_CS = 0 MWh/an

Cantitatea de caldura disipata prin conducta de distributie a agentului termic

Q^an_PD kWh/an

Randamentul instalatiei de incalzire interioara η_inc = 0,874

Consumul specific anual la nivelul la sistemul de alimentare cu combustibil (CH4)

q^an_Sinc = 232,7 kWh/m²an

Consumul specific anual la nivelul spatiilor incalzite: q^an_inc 203,4 kWh/m²an

3.4. Informatii privind instalatia de preparare a apei calde de consum

Puncte de consum a.c.m./a.r. in apartamente: 8/13

Numarul de obiecte sanitare - pe tipuri:

Cada de baie/dus: 3 buc.

Lavoar: 4 buc.

Spalatoare: 1 buc.

Rezervor WC: 4 buc.

Bideu 1 buc.

Pierderi estimate pentru instalatia de apa calda de consum: 23 kWh/m^2.an

Consumul specific normalizat de apa calda:

la nivelul punctelor de consum: 118,43 l/pers^.zi

la nivelul racordului la sursa de caldura: 120,43 l/pers^.zi

Consum normalizat de caldura pentru apa calda: i_acc= 105,28 kWh/m^2.an;

Eficienta instalatiei de preparare a apei calde: 0,782 .

4. CERTIFICATUL ENERGETIC

Conform temei de proiectare s-a elaborat certificatul energetic al cladirii care sta la baza intocmirii solutiilor optime de reabilitare termica, conform normativelor in vigoare.

Certificatul energetic al cIadirii este insusit de catre auditori energetici pentru cladiri, atestati si se bazeaza pe Raportul de expertiza energetica.

Certificatul energetic pentru cladirea de locuinte, din Corbeanca-Balotesti, judetul Ilfov, atribuie cladirii nota 65,7, clasificarea energetica 'E" si o valoare de kWh/m²an pentru consumul anual de caldura pentru incalzire si apa calda menajera ( kWh/m²an pentru consumul anual de caldura pentru incalzire si kWh/m²an pentru consumul anual de apa calda menajera).

Indicele specific de necesar de caldura pentru incalzire aferent constructiei este: 203,4 kWh/m²an.

Consumul de caIdura (incaIzire si a.c.m.) pentru cladirea de referinta este de kWh/m²an (indicele specific de necesar de caldura pentru incalzire aferent constructiei este kWh/m²an) caruia ii corespunde nota 82,8.

Consumul de caldura (incalzire si a.c.m.) pentru cladirea eficienta este kWh/m²an (indicele specific de necesar de caldura pentru incalzire aferent constructiei este de kWh/m²an) caruia ii corespunde nota 88.

Se anexeaza formularul de Certificat energetic.

CERTIFICAT nr. XX - XX - XXXX

ENERGETIC din: Ianuarie 2007

Motivul eliberarii certificatului energetic

FORMCHECKBOX FFFFFFFF050000001400070043006800650063006B0031003600000000000000000000000000000000000000000000000000 informativ FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003700000000000000000000000000000000000000000000000000 asigurare FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003800000000000000000000000000000000000000000000000000 vanzare /cumparare  FORMCHECKBOX FFFFFFFF650000001400070043006800650063006B0031003900000000000000000000000000000000000000000000000000 alt motiv:

Consum de caldura (incalzire+a.c.m.) kWh/m2an

Nota:

E

Clasificare energetica[1]:

A		D C B A J I H G F E
B
C
D
E	E		E
F
G
H
I
J

Eliberat de: Primaria BALOTESTI - Directia de Data:

Urbanism si Amenajare Teritoriului Nr. dosar expertiza energetica:

Responsabil:   Stampila si semnatura auditor energetic:

Stampila si semnatura:

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANTEI ENERGETICE A CLADIRII

q       Grila de clasificare energetica a cladirii in functie de consumul de caldura anual specific:

I

H

D

F

G

E

C

B

A

J

E

INCaLZIRE: APA CALDA DE CONSUM:

I

H

D

F

G

E

C

B

A

J

E

kWh/m²an  kWh/m²an

Total utilitATi termice:

I

H

D

F

G

E

C

B

A

J

E

kWh/m²an

Evaluarea energetica a cladirii de referinta[2]:		Evaluarea energetica a cladirii eficiente[3]:
Consum de caldura (incalzire si a.c.m.) kWh/m2.an	Nota:	Consum de caldura (incalzire si a.c.m) kWh/m2.an	Nota:
Indice de necesar de caldura pentru incalzire aferent constructiei:	kWh/m2an	Indice de necesar de caldura pentru incalzire aferent constructiei:	kWh/m2an

q       Penalizari acordate cladirii certificate si motivarea acestora:

P₀ = 1,00 - nu au fost acordate penalizari pentru cladirea certificata.

Nota Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 5 ANI de la data eliberarii acestuia.

5. Solutii de modernizare energetica a cladirii

Pe baza expertizei energetice si analiza structurii consumului de caldura pentru compensarea pierderilor se propun urmatoarele solutii de reducere a consumurilor energetice privind pentru incalzirea si prepararea apei calde de consum:

5.1. Solutii pentru constructii

Cladirea este prevazuta cu tamplarie de PVC cu geamuri termoizolante avand o buna etansare. Placa la sol este izolata la partea inferioara cu polistiren expandat cu grosimea de 5 cm Sarpanta este izolata cu un strat de vata minerala de 15 cm. Singura solutie de eficientizare care se poate propune este termoizolarea peretilor exteriori cu un strat de polistiren expandat de 6 cm grosime montat pe fata exterioara a peretilor Varianta 1.

In noua situatie rezistenta termica corectata a peretilor exteriori este de 1,64 m²K/W.

Costul lucrarilor de termoizolare cu strat de polistiren de 6 cm este de 38,5x491,57 = 18.925 EUR.

5.2. Solutii pentru instalatii

Instalatiile de incalzire si cele sanitare sunt noi si in stare buna de functionare. Pentru cresterea eficientei sistemului de incalzire se propune montarea unui termostat de camera programabil si a robinetelor termostatate la radiatoarele din otel - Varianta 2.

In acest fel randamentul de reglare al instalatiei creste de la 0,92 la 0,99. Costul acestor lucrari se estimeaza la 1.000 Eur.

5.3. Efectul solutiilor de constructii asupra performantei de izolare termica a cIadirii

Prin aplicarea solutiilor de reabilitare termica a anvelopei cladirii se obtine imbunatatirea performantei de izolare termica a cladirii si incadrarea in conditiile normate referitoare la rezistentele termice ale elementelor de constructie, R'_min, si la coeficientul global de izolare termica, G_N.

Aprecierea globala a protectiei termice a cladirilor existente se face prin:

- compararea rezistentelor termice medii corectate efective, ale elementelor de constructie care alcatuiesc anvelopa, cu valorile normate

- compararea coeficientului global de izolare termica al cladirii existente G cu valoarea normata pentru cladiri noi GN:

Compararea coeficientului global de izolare termica al cladirii existente supusa expertizei G, cu valoarea normata pentru cladiri noi GN:

P = (G I GN)*100

P = 91,7%

Solutiile adoptate conduc la scaderea necesarului de caldura de calcul pentru incalzire al cladirii, necesar de caldura care dimensioneaza marimea instalatiei de incalzire centrala, cat si a consumului de gaz metan cu c.c.a. 54,4% si pentru apa calda de consum cu c.c.a. 11,8% .

5.3. Determinarea performantelor energetice ale cIadirii ca urmare a aplicarii masurilor de modernizare energetica si analiza economica a acestora

S-au avut in vedere urmatoarele solutii de modernizare energetica a anvelopei cladirii si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum, solutii care formeaza un pachet optim din punct de vedere tehnico-economic cat si al suportabilitatii investitiei de catre beneficiari; pachetul a fost ales din mai multe variante tehnice:

a)      termoizolarea peretilor exteriori cu un strat de polistiren de 10 cm, conform tehnologiilor date de principalii furnizori de materiale de constructii;

b)      montarea unui termostat de camera programabil si a robinetelor termostatate la radiatoarele din otel - Varianta 2.

Consumurile specifice se vor reduce de la 338 kWh/m2.an la 199 kWh/m2.an

Daca se considera ca 1 Nmc costa 1 leu (0,28 Euro) si puterea calorica de c.c.a. 8350 kcal/Nmc (9,7 kW/Nmc), costurile cu amortizarile, intretinere, consumuri proprii, sunt de cca 50 % din costul combustibilului, atunci costurile reale pentru 1 kWh vor fi de 0,045 euro/kWh functionand cu centrala termica proprie.

Costurile totale la nivel de bloc, la o functionare normala a instalatiilor (fara masuri restrictive), Ce = 8475 euro/an, iar in urma realizarii solutiilor de reabilitare costurile vor fi de Cer = 3880 euro/an.

5.4. Analiza economica a masurilor de modernizare energetica a cladirilor existente

Analiza economica a masurilor de modernizare s-a realizat respectandu-se metodologia din normativul NP 047-2000. Rezultatele acestei analize sunt prezentate in tabelul de mai jos.

Pentru calculele de analiza economica au fost utilizate urmatoarele date:

Rata anuala de crestere a caldurii: f = 0.03

Rata anuala a deprecierii monedei: i = 0.01

Costul actual al unitatii de energie, EUR/kWh: = 0.045

Costul actual al energiei, EUR: = 3660.55

5.5. Concluzii:

Din punct de vedere energetic, constructia existenta este mult sub prevederile normelor actuale de confort si consum, lucru evidentiat si prin nota energetica de 65,73 obtinuta.

Solutiile de reabilitare termica a cladirii au indicatori tehnico-economici buni ceea ce conduce la o economie de energie importanta cat si la termene de recuperare a investitiei de pana la 7 ani. Functie de posibilitati, locatarii pot apela la credite sau nu, dar se recomanda utilizarea solutiei integrate.

Implementarea acestor masuri se va face cu respectarea urmatoarelor prescriptii tehnice:

o  C 107/0-22 Normativ pentru proiectarea si executia izolatiilor termice la cladiri

o  SC 007/2 Solutii cadru de reabilitare termo-higro-energetica a anvelopei cladirilor de locuit existente

o  PC 016/00 Procedura privind tehnologia pentru reabilitarea termica a cladirilor folosind placi din materiale termizolante

BIBLIOGRAFIE

Normativ pentru realizarea auditului energetic al cladirilor existente si al instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora. NP 047-2000

Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora. NP 048-2000

Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente. NP 049 - 2000

Normativ pentru calcul coeficientului global de izolare termica la cladiri de locuit.
C 107/1-2005

Normativ privind calculul performantelor termoenergetice ale elementelor de constructie ale cladirilor. C 107/3-2005

Normativ pentru calcul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu solul. C 107/5-2005

Ghid pentru calculul performantelor termotehnice ale cladirilor de locuit. C 107/4-97

Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Prescriptii de calcul.
SR 1907-1

Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi interioare conventionale de calcul. SR 1907-2

Instalatii de incalzire. Numarul anual de grade-zile. SR 4839

Instalatii de incalzire centrala. Suprafata echivalenta termic a corpurilor de incalzire. STAS 11984-83

Ghid pentru efectuarea expertizei termice si energetice a cladirilor de locuit existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora. GT 032-02

Ghid pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente. GT 037-02

Metodologie privind auditul energetic al cladirilor de locuit existente si al instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferent MP 024-02

Solutii cadru pentru reabilitarea termo-higro-energetica ale anvelopei cladirilor de locuit existente. SC 007-02

Legea Calitatii in Constructii - Legea 10/1995