INDICATORII SPECIFICI INVESTITIILOR IN DOMENIUL LOCUINTELOR

Indicatorii specifici investitiilor in domeniul locuintelor

Dintre indicatorii mai importanti in acest domeniu prezentam:

1. Suprafata locuibila reprezinta suma suprafetelor locuintelor masurate dupa dimensiunile interioare, inclusiv suprafata bailor, bucatariilor, birourilor, vestibulelor.

Numarul apartamentelor poate fi exprimat ca:

numar fizic de apartamente ;

numar de apartamente conventional.

2. Numarul apartamentelor conventionale (h se calculeaza dupa formula:

, (7.95)

in care:

S_loc reprezinta suprafata locuibila totala a cladirilor de locuit;

s_loc - suprafata locuibila a unui apartament conventional.

3. Valoarea medie a unui apartament (V), care se determina prin relatia:

, (7.96)

in care:

I reprezinta valoarea investitiei.

4. Gradul de ocupare al terenului (K₁). Se calculeaza prin raportarea suprafetei ocupate cu cladiri (S_cl) la suprafata totala (S_t), conform relatiei de mai jos:

, (7.97)

5. Gradul de densitate (K₂). Se calculeaza prin relatia:

, (7.98)

sau

, (7.99)

Acest indicator arata, raportul dintre suprafata construita, desfasurata, a locuintelor si suprafata totala, sau cate apartamente revin la 1000 m² suprafata de teren.

6. Indicele de locuibilitate (K₃), care se calculeaza cu ajutorul relatiei:

, (7.100)